3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Emmendingen, wo eine einzigartige Immobilie auf Sie wartet – eine großzügige Erdgeschosswohnung, die gleichzeitig ein Zuhause für Menschen im betreuten Wohnen bietet und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Diese 72 Quadratmeter große Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet und bietet eine Reihe von Vorzügen, die sowohl für Bewohner als auch Investoren äußerst attraktiv sind. Sie ist der perfekte Ort, um den Komfort des barrierefreien Wohnens in vollen Zügen zu genießen.

Beim Betreten dieser einladenden Wohnung werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, von dem aus Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse gelangen. Diese Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft eine harmonische Umgebung, in der Sie die frische Luft und die Aussicht auf den Garten genießen können.

Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein großes Schlafzimmer, das Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde sorgfältig gestaltet, um den Bedürfnissen von Senioren und Menschen mit Behinderungen gerecht zu werden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine rentable Investition. Derzeit ist die Wohnung bereits vermietet, was für Kapitalanleger eine stabile Einnahmequelle bedeutet. Das betreute Wohnen ist in der heutigen Zeit eine gefragte Option, und diese Immobilie ist perfekt darauf ausgerichtet.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Gartenanteil, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre grünen Daumen zu entfalten oder einfach die Natur zu genießen. Das bedeutet Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Tür.

Emmendingen ist eine reizvolle Stadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten ist diese Stadt der ideale Ort, um das Leben zu genießen.

Kurz gesagt, diese Erdgeschosswohnung in Emmendingen bietet eine harmonische Kombination aus komfortablem Wohnen, Investitionsmöglichkeiten und einer perfekten Lage. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause im betreuten Wohnen sind oder als Kapitalanleger eine rentable Immobilie suchen – diese Wohnung erfüllt Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Willkommen zu Ihrem neuen Kapitel in Emmendingen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Emmendingen, einer bezaubernden Stadt im Herzen des Breisgau, die sich durch ihren einzigartigen Charme und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Emmendingen vereint Geschichte, Natur und modernen Komfort auf eine faszinierende Weise und bietet somit den perfekten Lebensraum für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Die Stadt liegt inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern, die sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nähe zum Schwarzwald ermöglicht es, in nur kurzer Zeit in eine Welt der Wanderwege, malerischen Seen und unberührten Natur einzutauchen.

Emmendingen selbst hat eine lebendige Geschichte, die in seiner charmanten Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und lebhaften Plätzen sichtbar ist. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine entspannte Atmosphäre schaffen und das städtische Leben bereichern.

Die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau macht Emmendingen zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen: das ruhige Leben in einer charmanten Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Emmendingen bietet außerdem eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Sportveranstaltungen und vieles mehr. Die lebendige Gemeinschaft schafft ein Gefühl von Zusammengehörigkeit, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen.

Kurz gesagt, Emmendingen ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Komfort zieht diese Stadt Menschen an, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Hier erwarten Sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Leben zu bereichern. Willkommen in Emmendingen, Ihrem zukünftigen Zuhause!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2016
Gültig bis: 2026-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116-00252