3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum Wohnung im Leipziger Stadtteil Plagwitz, welche sich im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Einheit verfügt über eine Diele, ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit Austritt zum überdachten Balkon in Richtung Innenhof sowie ein Wohnzimmer. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,00 €. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 230,00 €.

# Ausstattung

- großer Balkon in Richtung Innenhof
- Gartenmitbenutzung
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- ein Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Der sanierte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Plagwitz. Die innenstadtnahe Lage mit ihrer guten Anbindung an
das städtische und regionale Verkehrsnetz bietet viele Vorteile. Die beliebte Karl Heine Straße mit den vielen Restaurants und Bars sind fußläufig gut erreichbar. Das Ambiente durch den gegenüberliegenden Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf sowie umliegenden Grünflächen, wertet die Wohnqualität zudem auf.

# Sonstiges
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.06.2028
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8126