2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.990
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Freital, welche sich in einem ca. 2002 sanierten Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 43,31 m². Über den Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das innenliegende Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich und ist mit einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Geradezu befindet sich der helle Wohnbereich, in dem auch eine gemütliche Essecke integriert werden kann. Durch einen offenen Durchgang erreicht man die Küche auf der rechten Seite. Das Schlafzimmer ist linker Hand aufzufinden.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist sehr gut gepflegt. Zu dieser gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell für 260,00 € kalt vermietet. Dass entspricht 3.120,00 € p.a.. Der Stellplatz ist derzeit unvermietet. Bei einer Neuvermietung des Außenstellplatzes wäre eine monatliche Miete in Höhe von 15 - 25,00 € möglich, dass entspricht max. 300,00 € p.a.
Der Kaufpreis beträgt 77.990,- € (69.990,00 € für die Wohnung und 8.000,00 € für den Stellplatz).
# Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 43,31 m² Wohnfläche
- heller Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Wohnbereich mit Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- vermietet für 260,00 € kalt; entspricht 3.120,00 € p.a.
- bei Vermietung Außen-SP monatl. 15-25,00 € möglich, entspricht 300,00 € p.a.
- Kaufpreis 76.990,- € (69.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für Stellplatz)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
# Lagebeschreibung
Freital ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge und wird für jede Generation immer attraktiver zum Leben und Wohnen. Die Wohnung, welche sich in Freital Coßmannsdorf befindet, liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die berühmte historische Weißeritztalbahn als Nachbar fährt dreimal täglich. Eine moderne Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch gegeben. Die Dresdner Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten. Weiterhin gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Weißeritzpark und Freizeiteinrichtungen im "Hains", welche man zu Fuß erreichen kann. Für Wanderfreunde besonders toll, dass Naherholungsgebiet "Rabenauer Grund" liegt fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 112,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2019
Gültig bis: 25.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: LW-2504
