3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

Sie suchen eine sofort beziehbare Eigentumswohnung oder eine attraktive (WG-geeignete) Kapitalanlage?

Sie wünschen sich eine kleine Wohneinheit ohne Instandhaltungsrückstau und soliden Rücklagen?

Ihre Wohnung sollte renoviert sein und energetisch keine Sorgen bereiten?

Sie sind kein Makler und akzeptieren, dass der Verkauf provisionsfrei von Privat erfolgen soll.

...dann sollten Sie sich diese Wohnung vielleicht genauer anschauen :)

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt im unteren Teil über ein offenes Wohn/Esszimmer (inkl. Einbauküche), zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit zwei Tageslichtfenstern. Darüber befindet sich das charmante und vielfältig nutzbare Dachstudio mit Blick in die Weinberge. Die Wohnfläche beträgt ca. 56m2, wobei die Grundfläche von knapp 80m2 der Wohnung ein deutlich großzügigeres Raumgefühl verleiht. Dank zahlreicher Dachgauben ist die Wohnung sehr hell.
Im UG befinden sich neben einem neu gestalteten Waschraum noch zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume.

Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut. Der Ausbau des Dachstudios erfolgte 2007. Zu jener ZEit wurden die Wände gedämmt und 3fach verglaste Fenster eingebaut. Küche, Bad und Bodenbeläge wurden erst in den letzten Jahren erneuert.

Die Lage in der Schmidener Vorstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (U-Bahn-Station, Bäckerei, Supermarkt, Kita etc. nur wenige Schritte entfernt) einerseits und die Nähe ins Grüne andererseits aus. So erreichen Sie den Kurpark, die Weinberge und das Schmidener Feld in nur wenigen Minuten.

Sofern Sie nicht selbst einziehen möchten, eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage. So ist beispielsweise eine 3er-Studenten-WG bestens denkbar. Hier zieht jeder Mieter gerne ein.