Haus zum Verkauf €379.000
# Ausstattung
Auf dem etwa 637 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben der schön gestalteten Doppelhaushälfte ein grüner Garten mit geräumiger Terrasse, eine Garage sowie ein großer Pool. Das zusätzliche Bauland auf dem Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet und 2018 sowie 2019 saniert. Beispielsweise wurden die Fenster, das Duschbad im Erdgeschoss und die Küche in 2019 sowie der Warmwasserspeicher in 2021 erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1998. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf helle Zimmer, eine moderne, in Weiß gehaltene Küche sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC verteilt. Das modernere Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die Immobilie verfügt über einen separaten Heizungsraum und eine Terrasse im Obergeschoss. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage mit Platz für einen PKW und einen weiteren Außenstellplatz.
Außerdem gut zu wissen:
• Als Bodenbeläge kommen Laminat sowie Fliesen zum Einsatz.
• Für reichlich Wärme sorgt die 1998 installierte Gaszentralheizung.
Die Immobilie wird frei von Mietern übergeben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.007,94 €
Käuferprovision: 2,89% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im östlichen Teil von Bremen. Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und grüner Umgebung.
Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine ruhige und entspannte Wohnqualität garantiert.
Die Nähe zur Weser, die sich westlich der Adresse erstreckt, ermöglicht Freizeitaktivitäten entlang des Flusses. Die grünen Uferbereiche laden zum Verweilen und Erholen ein.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie Bushaltestellen und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Bremen bieten. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung sehr leicht erreichbar. Der Weserpark ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die nächste Grundschule (Schule an der Uphuser Straße) ist etwa 110 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Bremen-Ost) rund 2,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kinikum Bremen Ost) sind es ungefähr 400 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremen-Mahndorf (circa 4 Kilometer)
Bus | Oewerweg (circa 120 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Gültig bis: 2033-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KQ4XYMIO
