Haus zum Verkauf €269.000
24109 Kiel - Mettenhof

# Objektbeschreibung
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7683 - HH

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Kiel bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit ca. 86 qm Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 744 qm, das viel Raum für Entfaltung und Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie schöne Sonnenstunden mit Ihren Lieben oder ge (...)

EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter:

+ Genaue Lage inkl. Adresse
+ Alle Fotos
+ Ausführliche Texte
+ Objektunterlagen
+ Zugang zum Immobilienrundgang / Video

JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7683 - HH

# Ausstattung
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7683 - HH

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Ursprungsbaujahr ca. 1959
+ Wohnfläche ca. 86 m²
+ Teilkeller
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gasheizung (Vaillant Thermoblock) aus 1991
+ Pflegeleichter Garten
+ Garage aus 1978
+ Renovierungs- (...)

EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE:

Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite.

JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7683 - HH

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 744 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der charmanten Hafenstadt Kiel, wo sich urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbindet. Hier befindet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden - eine Doppelhaushälfte, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird.

Die Lage dieses Juwels ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben leichter macht. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um den Schulweg machen müssen.

Aber nicht nur die Infrastruktur punktet in dieser Gegend. Kiel bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, die Ihren Tag oder Ihre Woche zu etwas Besonderem machen. Ob Sie gerne am Strand spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach nur das maritime Flair genießen möchten - all das ist nur einen Steinwurf von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Kieler Förde und die Strände sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein.

Darüber hinaus ist die Nähe zu den umliegenden Städten ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Hamburg und Lübeck sind in kurzer Zeit mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Aber auch in Kiel selbst gibt es viel zu entdecken - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sie werden sich schnell in diese Gegend verlieben, in der das angenehme Wohnen mit urbaner Bequemlichkeit verschmilzt. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem bezaubernden Doppelhaus Ihr Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage überzeugen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 11,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-10
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7683 - HH