Haus zum Verkauf €215.000 263 m²
19230 Hagenow

Das Haus aus den Baujahren um 1890 bis 1910 besteht aus vier ineinander übergehenden Häusern, einem Haupthaus in dessen Erdgeschoss sich der Laden befindet, einem zweiten Haus mit Wohnungen, sowie einem dritten mit Wohnungen und einem vierten, (Ausbaureserve) dessen Fassade und Zwischendecke Sanierungsbedürftig ist. Die Grundfläche des vierten Hauses beträgt ca. 78 m². Es geht über zwei Ebenen und bietet Platz für zwei weitere Wohnungen, welche allerdings völlig neu entstehen müssten. Alle vier Häuser sind im konventionellem Fachwerk Stil erbaut, wobei das Haupthaus verputzt und gestrichen ist. Das Objekt ist Teil- unterkellert und steht auf einem Feldstein Fundament. Alle Dächer und der z.T. der Dachstuhl sind Anfang der 90er erneuert worden, ebenso die Heizungsanlage (1994), welche gleichzeitig für die Warmwasser Aufbereitung sorgt, ist 1997 neu eingebaut worden (Vaillant Gas – Zentral – Kombi – Brenner). Von der Langen Straße her gelangt man in das Geschäft des Hauses, um in die Wohnungen zu gelangen, muss man in die Pfaffenstraße gehen, welche die Ecklage des Hauses bezeichnet. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten, im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen, welche alle rundum erneuert worden sind (1997). 2004 sind neue Kunstofffenster eingebaut worden. Wohn- & Geschäftshaus mit viel Potenzial in einer Top Citylage von Hagenow. - 6 WE vollvermietet - 1 Ladengeschäft (Leerstand) / Umbau zu drei Gewerbeflächen inkl. IOG möglich - Ausbaureserve ca. 78m² Das Haus wurde Mitte der 90-Jahre aufwendig Saniert. Interesse geweckt? Fordern Sie eine Verkaufsaufgabe mit Rendite- und Umbauberechnung an!

Die Stadt im Südwesten von Mecklenburg Vorpommern nur ca. 45 Minuten von der Stadtgrenze von Hamburg entfernt – hat ca. 22.500 Einwohner. Dazu kommt das Umland und viele Wochenendtouristen aus Ost und West, die sich den Reizen dieser Stadt nicht verschließen können. Dabei profitiert Hagenow von seiner zentralen Lage zu den Erholungsgebieten Naturpark Schaalsee und den Elbetalauen. Nach der Wende wurde gerade der Innen- und Altstadtbereich ausgebaut und gefördert, so daß das reizvolle und historische Gesicht der über 800 jährigen Stadt erhalten blieb. Die Sanierung der Gebäude und der Straßen ist weitgehend abgeschlossen, was beim Handel zunehmend Früchte trägt. Die Sanierung des alten Gewerbegebietes und die Schaffung von derzeit 50 ha neuem Gewerbegebiet zeigen die Entwicklung des neuen Hagenow. Durch günstige Rahmenbedingungen, wie geringe Grundstücks- und Abwasserpreise, einen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz und vor allem die günstige Verkehrslage zur Autobahn A1, wird vermehrt das produzierende Gewerbe angezogen. Diese Vorteile hat nicht zuletzt die Kühne KG (Essig – Kühne) bewogen, den Standort von Hamburg nach Hagenow zu verlagern. Gerade durch seine optimale verkehrstechnische Lage zwischen Schwerin, der Autobahn A1 Richtung Hamburg und der Nähe zum Gewerbegebiet Zarrentin hat Hagenow jedoch noch einen weiteren Vorteil. Die Pendler die in Schwerin, Hamburg oder Zarrentin arbeiten und in Hagenow leben sind mit ein Grund, dass Hagenow die niedrigste Arbeitslosenquote in ganz Mecklenburg – Vorpommern hat. Der Handel hat diesen Tatsachen bereits Rechnung getragen. Viele große Lebensmittelketten von Aldi, Lidl bis Minimal, Schlecker, Baustoffhändler und insgesamt 18 Autohäuser, um nur einiges zu nennen, haben den Standort erkannt und dort Niederlassungen eröffnet. Aber auch viele einheimische Firmen haben sich dort niedergelassen oder ihre Geschäfte erweitert.

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.