Diese tolle Immobilie in Ostsee- und Schleinähe wurde 1999 erbaut und 2021/2022 aufwendig saniert/modernisiert.
Das Haus verfügt über einen Haupteingang und zwei Nebeneingängen, durch die man direkt über den Hauswirtschaftsraum in die angrenzende Küche gelangt. Die im Jahr 2017 modernisierte großzügige Wohnküche mit 20m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Ein direkter Blick in den großen Garten ist durch zwei große Fenster möglich.
Durch den Haupteingang gelangen sie in den vorderen, kleineren Flurbereich, wo sich Gästebad und Gästezimmer separieren lassen. Das im Flur angrenzende (gut 13 m²) große Zimmer, kann als Gästezimmer/ Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Es ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Über den größeren Flurbereich (ca. 12 m²) erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit gut 26 m² und einem optisch sehr ansprechenden und hochwertigen Parkettboden. Vorbereitung für den Anschluss eines Ofens ist vorhanden. Ein Pelletofen der Marke Haas+Sohn ist mit inbegriffen (derzeit noch nicht installiert). Von hier gelangen sie durch die neue Hebeschiebetür (2022) in den großen Garten.
Vom Flur aus gelangen sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sie 3 ca. gleich große Zimmer (je 15 m²) und das Hauptbad mit 12 m², welches 2021/2022 saniert/modernisiert wurde. Die Zimmer und der Flur im OG sind 2022 mit Parkett versehen worden.
Über den Flur erreichen sie den Dachboden durch die (vom Tischler neu erstellte) Dachbodenluke.
Den eingewachsenen Garten werden Sie lieben. Während ihre Kinder spielen, oder der Hund tobt können Sie auf der großen Südwest-Terrasse mit Blick auf die Felder entspannen.
Ein ca. 20 m² Schuppen bietet genug Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Eine Werkstatt ist auch denkbar - Starkstrom, Strom und Licht sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot von einer großen Auffahrt mit mind. 3 Stellplätzen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Fenster wurden 2021/2022 durch energiesparende dreifachveglaste Fenster mit Wärmeschutzglas ausgetauscht. Alle Fenster (ausgenommen von 3 kleineren Fenstern im Flur) verfügen über neue elektrische Vorbaurollläden, welche SmartHome vorbereitet sind. Somfy Motoren mit Fernbedienungen sorgen aktuell für die Steuerung - eine zentrale Steuerung via APP ist mit einem entsprechendem Router möglich. Zudem verfügen alle Fenster über maßangefertigte Plissees, die mit einer Perlexschicht versehen sind, die die Sonnenreflexion unterstützt und so einer unangenehmen Hitzebildung entgegenwirkt.
Die Dachflächenfenster im OG wurden 2021 durch moderne dreifachverglaste Velux-Fenster erneuert. Die in den Zimmer befindlichen Dachfenster sind mit einen Sonnenschutz-Außenrollo versehen. Das im Flur befindliche Dachfenster ist mit einem Solar-Verdunklungsrollo ausgestattet.
Das Hauptbad ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Bad wurde 2021/2022 saniert/modernisiert. Es verfügt über eine große Wanne, eine 1,20x1,20 m große Duschetasse mit Antirutsch und einer Regendusche. Beide Elemente sind aus Stahlemaille. Die Armaturen sind hochwertig und modern. Das Bad ist mit wasserfesten Dekorplatten der Marke Respatex versehen, wodurch sie ein individuelles Erscheinungsbild und eine hochwertige fugenlose Verkleidung erreichen.
Das 2021/2022 modernisierte Gästebad verfügt über eine Dusche, die mit einem Duschbild versehen ist, ein WC und einen modernen Waschtisch. Auf Fliesen wurde bewusst verzichtet - hier wurden Wandplatten und ein Bodensystem von Rebado verwendet.
Die Haupteingangstür ist 2022 erneuert worden und verfügt über ein modernes Schließsystem mit einer Einbruchhemmung RC2.
Alle Innentüren (Zargen und Türblätter) sind 2021 ausgetauscht worden
Alle Zimmer wurden 2021 mit Malervlies versehen und in weiß gestrichen.