1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
93080 Bayern - Pentling

# Objektbeschreibung
Dieses hübsche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage "Studentenstadt Pentling". Die studentische Wohnanlage wurde 2012 in einer bestehenden Hotelanlage realisiert.

Auf 22m² finden Sie hier eine Küchenzeile in moderner Optik sowie ein Duschbad und einen hellen Wohn- und Schlafraum. Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem zentralen Wasch- und Trockenraum im Keller stehen auch weitere Gemeinschaftsflächen wie etwa die Dachterrasse zur Verfügung. Mit herrlichem Ausblick lässt es sich hier ideal vom Lernstress erholen.

Das Appartement ist seit Ende 2021 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 290,00 im Monat.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Pentling am südlichen Stadtrand von Regensburg.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, mit der Linie 19 erreichen Sie die Uni, FH oder aber die Altstadt Regensburg innerhalb von 5-15 Minuten. Die Linie 7 & 16 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist mit dem Rad in 15 - 20 Minuten zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad.

Pentling ist zudem auch wunderbar an das überregionale Verkehrsnetz angebunden:
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße 16
- Anbindung über B16 an die Autobahn 93

Entfernungen
- ca. 10 km nach Regensburg
- ca. 50 km nach Straubing
- ca. 110 km entfernt nach München

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2023
Gültig bis: 2033-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010172