3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 112 m²
Herrenberger Straße 25, 70563 Stuttgart, Vaihingen

Mitten in Stuttgart-Vaihingen, direkt am Stadtpark gelegen, entstehen auf einem ca. 600 qm großen Grundstück sechs neuwertige Eigentumswohnungen als Erstbezug! Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Von dieser können Sie bequem per Aufzug die Wohnungen erreichen. Des Weiteren befinden sich anschließend an die Tiefgarage im Untergeschoss Fahrradabstellplätze sowie Kellerräume für jede Wohnung. Es sind 2- und 3-Zimmerwohnungen von ca. 54 bis 112 qm Wohnfläche verfügbar. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben einen nach Süden/Westen ausgerichteten Balkon. Erstbezug nach Umnutzung und Umbau eines bestehenden Bürogebäudes in nur 6 Eigentumswohnungen im Neubau-Standard!

Das moderne Energiekonzept beinhaltet folgende Leistungen: - Heizanlage als Mikro-KWK (Gas-Brennwertgerät mit Stirlingmotor zur Stromerzeugung) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fenster als 3-fach Klimaschutzverglasung Unsere Ausstattung: - Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustüre - digitale Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung - Netzwerkverkabelung und elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen - Eiche-Parkettbelag in den Wohnräumen - Handtuchheizkörper zusätzlich im Badezimmer - und vieles mehr....!

Zentrale Wohnlage in einem bestehenden und gewachsenen Wohngebiet. Das Zentrum von S-Vaihingen, mit dem Einkaufszentrum Schwabengalerie, sowie der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. S-Vaihingen befindet sich im Süden von Stuttgart. Es gibt mehrere U-Bahn und S-Bahn Anschlüsse sowie einen Bahnhof von dem die Innenstadt von Stuttgart in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die Autobahn A 8 München/Karlsruhe sowie A81 Heilbronn/Singen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn ist der Flughafen Stuttgart ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.

Bei der hier beworbenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 112,50 qm Wohnfläche im Erd-sowie Soutteraingeschoss. (Wohnung Nr. 1) Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Ess-Kochbereich mit offener Küche. Von diesem Bereich gelangt man auf die Terrasse in Richtung Westen sowie in den Gartenanteil. Im EG befindet sich noch ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad. Durch eine Treppe in der Wohnung gelangt man zum Hauptbad mit Badewanne, Dusche sowie in das große Schlafzimmer mit Ankleide. Dort befindet sich ebenfalls noch ein Abstellraum.