4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
74223 Baden-Württemberg - Flein

Flein, 4,5 Zimmer-Whg., 1.OG, Mitte Ortszentrum, 118 qm, kl. Balkon, Raumhöhe 3 Meter, mtl. KM 990 EUR inkl. EBK und großer Keller zzgl. mtl. NK EUR 260, 3 MM-Kaution, ab 1.12.23, nicht barrierefrei, Bad + WC + alle Heizkörper + Eingangstüre/Badtüre/WC-Türe komplett neu, Wand-/Bodenbeläge/Türen unrenoviert wie abgebildet, EBK wird noch eingebaut, Gaszentralheizung, Lage: Flein Ortsmitte, Heilbronner Str.

Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit mtl. 260 EUR (für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Grundsteuer, Sach- und Haftpflichtversicherung der Wohnung, Abfallgebühren).

Ich freue mich über Ihre Bewerbung mit ein paar Worten zu
Ihnen bzw. zu ihrer Familie.

Folgende Dokumente dürfen sie gerne zum Besichtigungstermin mitbringen:
SCHUFA Auskunft, Kopie Personalausweis, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Zu Abstellplatz:
Ein Abstellpatz ist im Eingangsbereich grundsätzlich vorhanden, dieser Abstellplatz kann genutzt werden sofern dieser frei ist. Da sich die Wohnung direkt im Ortszentrum befindet, lässt es sich leider nicht vermeiden, dass immer mal wieder tagsüber kurzfristig fremde Fahrzeuge auf diesem Abstellplatz parken, daher wird dieser nicht mit vermietet.

Zu Bad und WC:
Komplett neu renoviert inkl. Türen

Zu Fenster:
Siehe Lageplan, die Fenster im Kinderzimmer 1 und 2, im Elternzimmer sowie in der Speisekammer, wurden im Rahmen der Renovierung komplett erneuert, die restlichen Fenster wurden bereits schon früher erneuert. Die Fenster vorne zur Hauptstraße sind zusätzlich schallisoliert.

Zu Küche:
Eine EBK wird noch eingebaut (siehe Bild U-Zeile). Die Küche enthält wie aus den Bildern ersichtlich eine fest eingebaute Schrankkombinationszeile, diese kann nicht entfernt werden, sie wird jedoch noch entsprechend im Frontbereich neu aufbereitet (neue Frontteile). Direkt neben der Küche ist noch eine kleine Speisekammer vorhanden.

Zu Wohnen:
Das Wohnzimmer enthält wie aus den Bildern ersichtlich eine fest eingebaute Schrankkombinationszeile, diese kann nicht entfernt werden. Diese könnte jedoch in Abstimmung mit dem Vermieter evtl. farblich umgestaltet werden.

Zur Raumhöhe:
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3 Meter

Zu Wand-/Bodenbeläge/Türen:
Die restlichen Wand-/Bodenbeläge/Türen werden unrenoviert wie abgebildet vermietet.

Zu Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 156,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1964