Haus zum Verkauf €679.000
# Objektbeschreibung
Moderner, barrierefreier, energieeffizienter Architekten-Bungalow in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit 85qm großen Sonnenterrasse auf großzügigem Grundstück und freiem Blick auf Felder und Wiesen.
Highlights: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage 15,8 kWp und 8 kWh Speicher und E-Auto Ladestation (Wallbox), Entkalkungsanlage, Energieeffizienzklasse A+,
Gute Anbindung mit Auto und Bahn nach Berlin und Eberswalde!
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, großer, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und Zugang zur Terrasse, elektrische Rolladen aus an allen Fenster, 4-5 helle Zimmer, große begehbare Ankleide als weiteres Zimmer, moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, sehr großzügige Badelandschaft, barrierefreier Dusche mit Fenster und Zugang zum Garten, modernes Gästebad mit Fenster, Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer.
Spitzboden: Ausbaupotential und Stauraum
Der sehr großzügig geplante Bungalow wurde barrierefrei, in energieeffizienter KFW55 Bauweise errichtet und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
# Ausstattung
Modern, Hoch- und Neuwertig:
Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Wärme-Rückgewinnung, kontrollierter Be-und Entlüftungsanlage, und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Photovoltaik-Anlage 15,8 kWp und 8 kWh Speicher und E-Auto Ladestation (Wallbox), Entkalkungsanlage, Energieeffizienzklasse A+ , dreifachverglaste Kunststoff-Fenster, elektrische Rolläden an allen Fenster in der Fassade eingelassen. moderne Haustür mit drei-fach Veriegelung, Feuchtraumlaminat, Glasfaser-Internetverbindung, Carport für 2 Autos und Gartenraum hochwertige Premiumküche neuwertig, uvm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer u Käufer mit jew 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen
Grundstücksfläche: ca. 1183 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Melchow in Barnim: in ruhiger, gesuchter Wohnlage mit Blick auf Wiesen und hervorragender Infrastruktur.
- wenige Minuten zum Bahnhof Melchow (RB24,RB60,RE3,RE66)
- ca. 45 min nach Berlin Alexanderplatz
- ca. 8 min nach Eberswalde
- ca. 13 min nach Bernau b. Berlin
# Sonstiges
Achtung: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: ZR299
