4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 136 m²
14050 Berlin (Westend), Kastanienallee 16

frei
Geschoss: 2

Die bezugsfreie Wohnung liegt im 2.OG des 1926 errichteten Gebäudes mit 24 Wohnungen in 2 Aufgängen.
Das Objekt wurde von der Eigentümergemeinschaft, die in etwa zur Hälfte aus Selbstnutzern besteht, in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgesetzt und modernisiert. Zu den größten Maßnahmen gehörten die Modernisierung der Zentralheizung im Rahmen des Anschlusses an die Fernwärme, die Dämmung von Fassadenflächen und des Daches, sowie die Modernisierung eines Aufzugs und weitere Teilmodernisierungen.

Die Wohnung ist über einen kürzlich modernisierten Aufzug direkt zu erreichen. Sie verfügt über einen sehr guten Grundriss mit Südost/Südwest-Ausrichtung. Alle Fenster dieser Wohnung wurden erneuert, die Zimmer verfügen über Parkett oder Holzdielen. Bad und Küche haben Tageslicht und den für Altbauten üblichen Terrazzoboden. Zu dieser Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar. Im Hof befindet sich eine Grünfläche, die mit genutzt werden kann. Dort stehen auch Fahrradständer, sowie ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die allerdings derzeit noch vermietet ist.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Daher können die Gestaltungswünsche der potentiellen neuen Eigentümer von Anfang an mit einfließen. Falls erforderlich können Kontakte zu den gewünschten Gewerken hergestellt werden.

Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden.

Kastanienallee 16
14050 Berlin (Westend)

Die Wohnung liegt in Westend, eine der beliebten Gegenden Berlin-Charlottenburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Fußläufig findet man Schulen, Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants und Cafés, sowie kleine Parks. Naherholungsgebiete, Sportstätten, Kunst und Kultur sind in wenigen Minuten mittels Fahrrad, öffentlichem Nahverkehr (U-Bahn, Bus) oder auch per Pkw zu erreichen.