3-Zimmer Wohnung zu vermieten €397
Otto-Lummer-Straße 28, 07552 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Diese komfortable, helle Wohnung in ruhiger Wohnlage steht in Kürze zum Einzug bereit. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Frische weiße Wände, Bodenbelag in Plankenoptik und die Innentüren in Buche geben der Wohnung eine warme Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist gefliest ebenso wie die Küchennassstrecke. Die Küche grenzt mit einer Schiebetür an das Wohnzimmer. Von dort erreichen Sie den westwärts gerichteten Balkon, vom dem Sie einen phantastischen Weitblick genießen können.

In typischer und zweckmäßiger Architektur wurde diese Wohnanlage in grüner Umgebung 1989 errichtet. Eine energetische Sanierung mit Wärmedämmfassade, neuen Fenstern/Türen, Balkonen und Elektrik fand 2001 statt. Zum Wohle und für den Komfort der Mieter wurden Aufzüge angebaut. Dieser hält jeweils auf halber Treppe und nicht im 1.OG. Pro Eingang befinden sich auf 6 Etagen insgesamt 12 Wohnungen. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Das Kabelfernsehen ist inklusive und für Ordnung und Sauberkeit sorgen Fachfirmen. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Haus.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• Mit dem Aufzug bequem ins 2. OG
• 3 Räume mit ca. 69 qm
• Bodenbelag in Plankenoptik
• Praktische Raumaufteilung, helle Zimmer
• West-Balkon mit Weitblick
• Gefliestes Bad mit Wanne
• Großformatige Fliesen an der Küchen-Nassstrecke
• Kellerraum
• Kabelfernsehen inklusive
• Highspeed-Internet über Kabel möglich

(Sie sehen Fotos einer baugleichen Wohnung.)

Rufen Sie jetzt an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 583,00 €

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1989
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31118/2/18