2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Die im Herzen von St. Tönis, in der Fußgängerzone gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 17 Wohnparteien. Ideal für Singles, Senioren und kleine Familien. 1980 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise errichtet, mit Fahrstuhl, Kellergeschoss und Tiefgarage ausgestattet, bietet sie für die Bewohner Komfort und ein gepflegtes Umfeld.
Ein gut geschnittener Grundriss verteilt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche, mit einer Einbauküche und angrenzendem, kleinen Esszimmer, Schlafzimmer, geräumigem Wohnraum, Diele mit Einbauschrank und einem kleinen Bad mit Wanne (und Duschvorrichtung).
Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Waschraum, Kellerabteil sowie der Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet die Geschosse miteinander.
Die Wohnung kann auf Wunsch sofort bezugsfrei übergeben werden.
# Ausstattung
Die Ausstattung der schönen Eigentumswohnung ist hell und freundlich.
Einbauschränke
Gaszentralheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
Gute Energiewerte
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz, für 8.000 Euro zu erwerben Gesamtpreis 138.000 Euro
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 809 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Tönisvorst, in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld, hat ca. 36.000 Einwohner. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen St. Tönis und Vorst. Familien finden hier ihr ideales Wohnumfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit zahlreichen, bekannten Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit weiteren Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze.
Die optimale Verkehrsanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 verbindet Tönisvorst mit den umliegenden Städten Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Venlo in den Niederlanden. Der ÖPNV ist ausgestattet mit Buslinien zum Beispiel nach Viersen, Krefeld, Kempen und weiteren Orten. Krefeld (Hauptbahnhof in ca. 20 Min.) erreichen Sie mit der Straßenbahn im 9-Minuten-Takt. Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Krefeld und Krefeld-Forstwald.
Für die Freizeitgestaltung bietet Tönisvorst in beiden Stadtteilen zahlreiche Aktivitäten. Sportplätze und hallen, Tennisplatz, Erlebnisschwimmbad, Museumseisenbahn "Schluff" und zahlreiche Reiterhöfe. Mit den Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" mit rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute. Weitläufige Apfelplantagen mit Bauernläden laden zum Wandern und Radfahren ein.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zahlreiche Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gesamtschule und ein angesehenes Gymnasium. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und direkt zu Fuss zu erreichen. Ärzte, Discounter, Kirchen, Verwaltung und gemütliche Restaurants, alles befindet sich vor Ihrer Haustüre.
Entfernungen:
Autobahn 6 km
Bus 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Flughafen 28 km
Gesamtschule 1 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Kindergaerten 0,5 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 68,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 13.04.2024
Letzte Modernisierung: Fortlaufend
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437
