1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000
01099 Dresden - Innere Neustadt

# Objektbeschreibung
Um ca. 1900 wurde dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erbaut. Eingebettet in benachbarte Häuser dieser Bauart befindet sich dieses mitten im Szeneviertel der sächsischen Landeshauptstadt, umgeben von einer Vielzahl Geschäften und Bars.

Durch die stets verschlossene Toreinfahrt geht es in den Innenhof des Grundstückes und mit einem gläsernen Fahrstuhl nach oben ins dritte Stockwerk. Hier empfängt das kleine Apartment mit einem recht großen Flur, in dem Regale und Garderobe Platz finden. Eine langgestreckte Küche, geeignet für eine umfangreiche Küchenzeile, schließt sich an. Das innenliegende Duschbad ist einfach und praktisch. Eine Waschmaschine findet hier Platz. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer hat schöne hohe Fenster, ist lichtdurchflutet und wirkt sehr gemütlich. Alles in allem ist diese Wohnung einfach zu mögen.

Das Hausgeld beträgt ca. 184 EUR monatlich inkl. HK. Die Wohnung ist seit 04/2021 vermietet. Die Mieteinnahmen beragen ca. 3.456 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Straßenkreuz zwischen Louisen- und Alaunstraße liegt ein geschlossenes Gründerzeitviertel mit urwüchsigem Flair. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Kneipen, Restaurants und Geschäften von elegant bis schrill macht die „Äußere Neustadt“ zu einer Besonderheit. Sehenswert ist die Kunsthofpassage zwischen Görlitzer Straße und Alaunstraße mit ihrer interessanten Architektur, den kleinen Restaurants und Kunsthandwerkerläden. Es ist diese besondere Atmosphäre zwischen Moderne und Bewahrbaren, zwischen Kreativen und Alternativen, ein einzig interessanter und lebhafter Stadtteil, man liebt ihn oder meidet ihn. Es ist die Buntheit, die Vielfalt der Nationen und Bräuche, lassen Sie sich auf dieses Abenteuer ein. Das schreibt man der Alaunstraße vor 1945 nach. Vom Albertplatz aus gesehen lag auf der rechten Straßenseite zuerst das Fischgeschäft Paschky, dann eine Bäckerei, wo es „Schlesische Wassersemmeln“ gab, anschließend die EHP (früher Woolworth) mit Billigwaren und eine Bäckerei mit Namen „Kuchen-Junge“ oder „Kuchen-Kramer“. Im Laden von Clauß gab es Kaffee und Schokolade und bei Jähnichen Tabakwaren. An der Ecke Böhmische Straße befand sich das Kosmos-Kino/Palasttheater-Lichtspiele und auf der anderen Seite der Böhmischen Straße die noch heute bestehende Weinhandlung.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 182761