Haus zum Verkauf €89.000
54655 Rheinland-Pfalz - Kyllburgweiler

# Objektbeschreibung
** Leben in der Wald-Eifel... hier fühlen sich nicht nur Gänse wohl **

Urlaub, Natur, Ruhe...
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Drei Dinge die wir alle brauchen und suchen,
drei Dinge die uns das Leben verschönern,
drei Dinge die uns zeigen wofür wir arbeiten.
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Wir stecken noch mitten drin, in dieser
ungreifbaren, schlechten Zeit, trotzdem kommt bei
vielen Menschen die Sehnsucht nach absoluter Ruhe und Freiraum auf.
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Dieses Haus lenkt von allen ungemütlichen Dingen ab.
Sie können es nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten.
Das Haus bietet gut geschnittene und großzügige Räume.
Es bietet viel Platz und Ausbaumöglichkeiten.
Wenn Sie obendrein handwerklich begabt sind und die Herausforderung suchen,
ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
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Es liegt Mitten im Ort und trotzdem ruhig,
denn das kleine Seelendorf lässt Sie in Ruhe.
Ein Platz für ein Ferienhaus, ein Wochenendhaus zum Abschalten,
Entspannen und einfach Genießen.
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Die großzügige Garage bietet viel Platz für mindestens 2 Autos
Vor dem Haus ist die Süd/West-Seite.. hier leben aktuell Gänse,
die Wächter des Hauses..
Diese Fläche von Hof und Garten bietet ausreichend Platz
für einen Nutzgarten, grüne Wiese und Parkmöglichkeiten.
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Wandern und spazieren gehen ist ringsherum möglich,
selbst das Einkaufen ist in nur 4 km möglich und einen Kaffee
trinken fühlt sich in der grünen Lage wie Urlaub an.
Es lohnt sich, diese Ecke der Eifel zu besuchen, denn es wirkt
verwunschen und beruhigend und doch Nahe dem Geschehen.

# Ausstattung
* Sanierungs-Objekt
* 2 gut erhaltene Gewölbekeller
* Haus ist trocken
* Grundstück wird neu vermessen, bis zur Doppelgarage
* zusätzlicher Erwerb einer Scheune möglich ggf mehr
* kein Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Dorfstraße in Kyllburgweiler ist eine Hauptstraße,
die durch das Zentrum des Ortes verläuft. Sie ist etwa
300 Meter lang und führt von der Kreuzung mit der
Hauptstraße (B50) bis zum Ortsausgang Richtung Süden.

Die Straße ist von alten Fachwerkhäusern und modernen
Wohnhäusern gesäumt und bietet einen typischen Blick
auf das ländliche Leben in der Eifel.

Insgesamt strahlt die Dorfstraße in Kyllburgweiler eine
ruhige und gemütliche Atmosphäre aus und lädt zum
Verweilen und Entspannen ein.

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In Kyllburgweiler leben rund 95 Menschen.

In der nur 4 km entfernten zweitkleinsten Stadt in Rheinland-Pfalz - Kyllburg,
finden Sie neben diversen Vereinen, wie …
… Sportverein, Musikverein, Karnevalsverein, DRK Kyllburg, Eifelverein, Freiwillige Feuerwehr,
Ärzte, Bank, Friseur, Lidl, Metzger, auch eine Pizzeria einen
sehr beliebten Campingplatz und die Kunst und Kultur in Kyllburg.
Einkaufen können Sie in Kyllburg oder der sehr bekannten Kleindstadt
Bitburg ca.15 km entfernt
oder in Badem 7 km, ebenfalls direkt um die Ecke.

Kyllburg hat eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Bitburg usw.

Kyllburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort
und liegt zwischen 275 (Bahnhof)
und 375 m ü. NHN (Sportplatz),
hat 920 Einwohner und ist somit nach

Der Schutz durch Höhenzüge, die die Stadt
überragen und der umschließende
Wassergürtel der Kyll tragen zu den besonders
günstigen klimatischen Verhältnissen bei.

Am Südhang der Eifel liegt (300 und 500 m ü. NN)
das Feriengebiet der Kyllburger Waldeifel. Mit ihrer Nähe
zu Frankreich, Luxemburg, Belgien und den Niederlanden
liegt die Kyllburger Waldeifel mitten im Herzen Europas.

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Die Kyllburger Waldeifel ist eine beliebte Ferienregion
in waldreicher Umgebung mit über 60 Beherbergungsbetrieben.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen von Wandern bis Angeln, von
Schwimmen bis Golfen alle Möglichkeiten offen.
Die Schlossanlage Malberg besteht aus der alten Burg,
dem Arkadenbau, der Schosskapelle und dem Haupthaus.
In der Schlosskapelle finden regelmäßig Ausstellungen
und andere Veranstaltungen statt.

# Sonstiges
Liebe Interessenten,

schaffen Sie sich Ihr Traumhaus...
ein Sanierungshaus bedeutet Arbeit, aber
es lässt sehr viel Spielraum zur Verwirklichung.

Lassen Sie sich auf das Haus ein und entdecken Sie die Möglichkeiten.
Einem unverbindlichen Besichtigungstermin steht nichts im Wege.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Nina Grommes

# Energie
Energieverbrauch: 308.72 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.09.2014
Gültig bis: 10.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1818

Anbieter-Objekt-ID: 5515#yBlIz