3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 81 m²
70180 Stuttgart (Süd), Mozartstraße 46

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frei ab sofort
Geschoss: 4

- Architektonisch ansprechendes Gebäude mit Denkmalschutz aus 1911
- Kernsanierung der Wohnung im Jahre 2006
- Neues Dach (inkl. Dämmung) im Jahre 2017
- Balkon mit Stadtblick
- Gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden an der Südseite
- Granitboden mit elektrischer Fußbodenheizung in Flur, Küche Bad und Gäste-WC
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Sofort beziehbar

Zum Verkauf kommt eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht und im Jahr 1911 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Das Gebäude erhielt im Jahr 2017 ein neues Dach, inklusive hochwertiger Dämmung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Stadtblick, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen bietet. Eine gepflegte weiße Einbauküche mit Markenelektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Einbauschrank und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Elektrische Rollläden an der Südseite sorgen für eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls, der Wärme und der Privatsphäre.

Die Fußböden wurden mit hochwertigem Granit versehen, der in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist, um ein behagliches Raumgefühl zu schaffen. In den Wohnräumen erwartet Sie warmes Echtholzparkett, das Gemütlichkeit vermittelt.

Die Wohnung verfügt über praktische Abstellräume sowohl in der Wohnung selbst als auch im Keller, die für eine geordnete Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände sorgen.

Mit all diesen Vorzügen ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lädt dazu ein, ein komfortables und stilvolles Zuhause in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser wunderbaren Wohnung zu erleben.

Die Energieausweispflicht entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert

Mozartstraße 46
70180 Stuttgart (Süd)

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in der Mozartstraße 46 im Heusteigviertel in Stuttgart. Die Straße ist von historischem Charme geprägt und bietet durch Ruhe in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität.

Das Heusteigviertel bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen und genießt aufgrund dessen eine hohe Beliebtheit. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Aufgrund der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhaltestelle Österreichischer Platz ist ca. 300 Meter entfernt.

In der Nähe befinden sich zudem kulturelle Einrichtungen, Parks und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend bereichern.