3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.300
01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen an interessierte Selbstnutzer eine sehr schöne 3 Raumwohnung in Bestlage von Dresden/ Mockritz. Das im Jahr 1997 grundsanierte Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf einen ca. 760m² großen Grundstück in ruhiger und grüner, nachgefragter Wohnlage.

Über die Zufahrt erreichen Sie einige Mieterstellplätze, die Garage und den Hauseingang. Das Vorderhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, einen Hobbyraum und ein Hinterhaus welches mit zur WEG gehört. Die
gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 87m² Wohnfläche. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Neben dem Wohnzimmer mit Balkon, gibt es ein Schlaf- und ein Kinder- , bzw. Gästezimmer. In der Mitte der Wohnung ist, die mit einem moderenen Fliesenboden ausgestattete Küche
zu erreichen. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC, WT, HHk und das Gäste-WC mit WT und HHk sind an Wand und Boden geschmackvoll gefliest.

Unser Kaufangebot umfasst die Wohnung zu einem Kaufpreis von 252.300€, sowie den noch auszubauenden Hobbyraum mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Souterrain für zusätzlich 30.000€ Kaufpreis. In Summe beträgt der notariell zu beurkundende Kaufpreis 282.300€ zzgl. einer Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% Mwst.

# Ausstattung
-gut geschnittene 3 Raumwohnung mit Balkon
-Bad mit Wanne und Gäste-WC mit Fenster
-Kellerabteil
-Hobbyraum mit 2 Räumen, Küche und Bad im Souterrain (zus. Kaufpreis 30.000€)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach KP-Zahlung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden.

Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört.Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt.

Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung der Wohnung bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und zahlreichen großzügigen Grünflächen. Neben den zahlreichen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch viele Einfamilienhäuser und vereinzelt gewerblich Nutzungen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor­-
und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6251