Haus zum Verkauf €449.900
91090 Bayern - Effeltrich

# Objektbeschreibung
WERNER WOHNBAU baut nicht nur energieeffizient und ökologisch, sondern pflegt auch mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke zu sichern. Sie erhalten außerdem eine Festpreisgarantie und eine vertraglich festgesetzte Bauzeit. Alle diese Komponenten dienen zu Ihre finanziellen Planbarkeit und Sicherheit.

Die Investition ins Eigenheim ist nicht nur ökologisch und ökonomisch sinnvoll, sondern gibt Ihnen Sicherheit für heute und in Zukunft:

• Wohnen in besserem Energiestandard, um Energiekosten zu senken
• Sachwerte schaffen auf Grund der steigenden Inflation
• Unabhängigkeit von steigenden Mieten
• Sicherheit vor Eigenbedarfskündigung
• Mietfrei wohnen im Rentenalter
• Werte schaffen für die Nachkommen
• Kleineren C02 Fußabdruck hinterlassen für das Klima

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Heizsystem – Pellet Anlage
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage
Vorbereitung für E-Mobilität
Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
Garten und Terrasse
Massivbauweise Stein auf Stein
Getrennte Hauswände zwischen den einzelnen Häusern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2025
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 207 m²

# Lagebeschreibung
Effeltrich liegt in der Fränkischen Schweiz, einer Region bekannt für ihre hügelige Topographie, reizvolle Täler und beeindruckende Felsformationen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.

In Effeltrich finden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Einwohner und Besucher können in den umliegenden Wäldern spazieren gehen, radfahren oder die fränkische Küche in örtlichen Gaststätten genießen.

Effeltrich ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A73 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Forchheim und Nürnberg. Die Region ist ideal für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wünschen.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de

Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: 2135