1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1894 erbauten, repräsentativen Ziegelbaus, welcher 1998 kernsaniert wurde und unter Denkmalschutz steht.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene 1-Raumwohnung. Auf rund 37 m² erstrecken sich ein Wohn-/
Schlafzimmer, eine separate Einbauküche in gutem Zustand, ein Balkon zum Hinterhof sowie ein Tageslichtbad mit kombinierter Wanne.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und zweckmäßigen
Schnitt. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,32 €,
wovon 80 € nicht umlegbar sind.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in Vermietung und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.976 €. Im Haus werden weitere Einheiten des gleichen Eigentümers veräußert.

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# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke in geschlossener Bauweise. Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Blickweite. Freizeiteinrichtungen wie z. B. der Erdgas Sportpark oder das Robert - Koch - Stadion sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die schöne Innenstadt von Halle ist nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.

# Energie
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-00XKS3-W-02T92X