2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 64 m²
04177 Leipzig (Altlindenau)

- Balkon mit Südausrichtung
- Wohnräume mit Parkett
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

• Bad mit Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Unterkellertes Denkmalschutzgebäude aus dem Jahre 1900, welches zuletzt im Jahr 2001 unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Auflagen saniert wurde. Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 64 m². Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und mit Parkett ausgestattet. Das ca. 22m² große Wohnzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und verfügt weiterhin über den Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die lichtdurchflutete Küche ist mit seinen 12 m² sehr großzügig geschnitten.

Der Innenhof der Liegenschaft ist ruhig. Hier befinden sich überdachte Stellplätze für die Fahrräder der Bewohner sowie der Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Das Treppenhaus ist gepflegt und wurde im Zuge der Sanierung liebevoll aufbereitet.

Der Ortsteil Altlindenau liegt im Stadtteil Lindenau und befindet sich westlich der Leipziger Innenstadt. Im Süden grenzt er an den Stadtteil Plagwitz, im Westen an Neulindenau und im Osten an das Elsterbecken sowie den Palmengarten an. Der Stadtteil ist überwiegend von sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt.
Es handelt sich um eine Anliegerstraße, welche für den Autoverkehr von beiden Seiten zugänglich ist, was die Wohnqualität jedoch nicht beeinträchtigt. Die umliegenden Gebäude sind größtenteils, insbesondere in den 1990er Jahren, vollständig saniert worden, jedoch auch mit einzelnen teilsanierten Gebäuden im Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten Umfeld bequem erreichbar, ebenso alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Palmengarten ist als Grünfläche fußläufig erreichbar und damit auch das Elsterflutbecken. Das ca. 5 km entfernte Leipziger Stadtzentrum ist mit dem Auto in maximal 15 Minuten erreichbar.