4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 112 m²
50935 Köln / Lindenthal
bisheriger Preis €549.000

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und die hervorragende Lage.

Sie ist wie folgt ausgestattet:

Wohnung (ca. 98 qm, 3 Zimmer):

- Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Balkon (vorne) und Parkettboden
- Esszimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit Balkon (hinten) und Teppichboden
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
- Gäste-WC
- 2 Balkone

Separates Dachgeschoss-Zimmer (ca. 14 qm):

- Zimmer mit Laminat und eigenem Waschbecken
- separates Gemeinschafts-WC (3 Parteien)

Außerdem:

- 2 Einzelgaragen á je 20.000,- €
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftswaschküche

1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung

• Balkon
• Zustand: gepflegt

Diese großzügige, helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses auf einer ruhigen Seitenstraße in Lindenthal.

WICHTIG: Das Objekt gehört derzeit einer 87-jährigen Dame, die die Wohnung auch selbst bewohnt. Bedingung für den Kauf ist daher ein lebenslanges Wohnrecht, für das ein noch zu verhandelnder Abzug vom Kaufpreis gewährt wird.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- alle Räume sind direkt von der Diele erreichbar
- großes Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer und Balkon
- Esszimmer mit Zugang zur Diele und zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kleine Küche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- separates Jugend-/Gäste-/Hobby-/Au-pair-Zimmer im Dachgeschoss

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Wir verkaufen/vermieten gerne auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept.

Weitere Angebote und Informationen zu uns finden Sie unter:

www.kleuren-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen