+ ca. 87 qm Laden- und Nebenfläche
+ Fernheizung
+ große Schaufensterflächen
+ Blumenladen bereits seit 1969/ Neuvermietung 2017
+ Kiosk seit 2015 vermietet
+ EUR 10.920,00 Jahresnettomiete
Pflichtangaben gem. EnEV 2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1950
Energieverbrauchskennwert : 111 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : nein
Energieausweis gültig bis : 20.02.2018
Erdgeschoss
vermietet
Zum Verkauf bieten wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Ladenflächen zum Verkauf an. Beide Flächen sind gut vermietet, ein Mietvertrag stammt bereits aus dem Jahr 1969.
Die Gesamtfläche von ca. 87 qm verteilt sich auf eine ca. 40 qm große und als Blumenladen genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, WC und Lager sowie auf einen ca. 47 qm große und als Kiosk genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager und WC.
Zwei große Schaufensterscheiben sorgen für gute Belichtungsverhältnisse und gestatten Kunden eine freien Blick auf das Sortiment.
Der Blumenladen ist bereits seit 1969 an diesem Standort. In 2017 erfolgte ein Mieterwechsel, der Kiosk ist seit Januar 2015 vermietet.
Die Flächen sind Teil eines soliden Zinshauses, bestehend aus insgesamt 23 Einheiten
Die aktuelle monatliche Nettokaltmieten betragen EUR 525 für den Blumenladen und EUR 385,00 für den Kiosk, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von EUR 10.920,00.
Nutzfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Ladenfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage