2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.999
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine solide und zukunftsorientierte Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Oranienhof in Mainz-Gonsenheim. Seniorenresidenzen und Seniorenstifte verheißen einen Lebensabend in gehobenem Ambiente. Wer in einer Seniorenresidenz lebt, darf zusätzlich zu den üblichen Service- und Betreuungsangeboten eine luxuriöse Ausstattung, attraktive Freizeit- und Kulturangebote sowie Rundum-Service erwarten.

Die ca. 2001 fertiggestellte Seniorenresidenz, ermöglicht Senioren - in 59 komfortabel ausgestatteten und mit 2 bis 3-Zimmern unterschiedlich großen Appartements - Menschen ab dem 60. Lebensjahr ein altersgerechtes und selbstbestimmtes Wohnen mit Hotelcharakter. Das gesamte Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur kommen Sie in das ca. 23m² große und sehr helle Wohnzimmer, von dem es schwellenfrei auf den überdachten Balkon geht. Das Schlafzimmer ist mit über 16m² ebenfalls großzügig und ist mit einem direkten Zugang zum Wohnzimmer ausgestattet. Die ca. 8m² große Küche ist mit einer tollen Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer mit ca. 7m² ist altersgerecht und behindertengerecht mit einer großer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separater Kellerraum rundet das Objekt ab.

Ein großer Gemeinschaftsraum mit einer Küche und einer tollen Terrasse auf der Gartenseite steht für Veranstaltungen zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Freizeitangebote wie z.B. eine eigene Bibliothek, ein Musikzimmer sowie das Angebot an Gemeinschaftsspielen. Eine tolle Dachterrasse und eine Sauna können jederzeit mitbenutzt werden.

Die Gesamte Anlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, worauf hier sehr viel Wert gelegt wird. Alle Wohnungen sind entweder dauerhaft vermietet oder selbstgenutzt vom Eigentümer. Leerstände sind hier keine zu verzeichnen.

Zu dem Hausgeld in Höhe von 271,00 € werden 116,42 € als Vermögensrücklage berechnet.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 117,7 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2001; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich Zentral gelegen in Mainz-Gonsenheim.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 6054350