4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €747.065
# Objektbeschreibung
Familiäre Gemeinschaft verbunden mit dem Gefühl, außerhalb der Großstadt zu sein
Moderne Wohnungsvielfalt in einer authentischen Umgebung zeichnet unser Projekt Neue Holländerhöfe aus. Wir errichten für Sie 110 zum Teil barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern in 4 Mehrfamilienhäusern.
Ihre Highlights:
• Begegnungsstätten für Jung & Alt fördern eine starke Quartiersgemeinschaft.
• Profitieren Sie von einer guten Sozialstruktur mit Sozialstation und KiTa im Gesamtquartier.
• Wir bauen für Sie in energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Standard.
Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.
# Ausstattung
Alle unsere Wohnungen bieten einen hohen Standard mit hochwertigen Materialien.
Ausstattungsdetails „Basic“ und somit bereits inklusive:
• Vinyl-Design-Boden und Fliesen
• Malervlies
• Raumhöhen bis zu 2,80 m
• Fußbodenheizung über Nahwärme / BHKW
• Bad mit bodengleich gefliester Dusche oder Badewanne
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Abstellraum im Untergeschoss
• Personenaufzug
Sie möchten Ihre Immobilie individuell gestalten?
In unsere Basic-Ausstattung fließen jahrelange Erfahrung und wiederkehrende Wünsche unserer Kunden ein. Doch entscheiden Sie selbst, ob eine More- oder Smart-Ausstattung Ihren Wohntraum vervollständigt.
Dafür bietet Ihnen unser umfangreicher Ausstattungskatalog zahlreiche Auswahlmöglichkeiten. In fast allen Bereichen können Sie aus sorgfältig ausgewählten Produkt-, Farb- und Materialvarianten wählen.
Weitere Informationen sowie den Katalog erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,46 m²
# Lagebeschreibung
Reinickendorf - Großstadtflair und Naturseen
Reinickendorf befindet sich im Nordwesten Berlins und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und kurze Verkehrswege ins Stadtzentrum aus.
Zwischen Tegeler See und Alexanderplatz findet sich alles, um anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen. Der nahgelegene Schillerpark, der Volkspark Rehberge, sowie der Tegeler See mit dem Tegeler Forst bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Nur 10 Minuten mit dem Rad führen zum 78 Hektar großen Volkspark Rehberge, der neben Spazier- und Radwegen auch Tiergehege, Spielplätze, eine Rodelbahn, Sportplätze und eine Freilichtbühne bereitstellt.
Das Wohnquartier Neue Holländerhöfe entsteht auf einem ca. 20.500 m² großen Gelände, das vorher zum Friedhof Golgatha-Gnaden gehörte und als Grünfläche genutzt wurde. Es ist umgeben von einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet. Südlich der Holländerstraße beginnt der pulsierende Stadtteil Wedding mit vielen Cafés, multikulturellen Restaurants und der Residenzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig. Über die B96 / Marktstraße und die Müllerstraße besteht eine Anbindung an die Berliner City. Mit sechs Buslinien im direkten Umfeld und den U-Bahn-Stationen Kurt-Schumacher-Platz, Residenzstraße und Franz-Neumann-Platz ist das Quartier auch hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Von den U-Bahn-Stationen Residenzstraße und Franz-Neumann-Platz gelangt man über wenige Haltestellen auf direktem Weg nach Berlin-Mitte.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Anzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127302613#PtuWx
