Haus zu vermieten €1.789
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

Moin,

Anfang November 2023 ziehen wir aus unserem schönen Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg aus und ab dem 15. November 2023 kann es bezogen werden. Da das Haus recht groß ist, wäre es sehr schön, wenn eine (Groß-)Familie darin ihr neues Zuhause findet. Auch mehrere Generationen finden hier ausreichend Platz.

Eckdaten des Hauses:
• 142m² groß,
• 3 Wohnetagen,
• 5 großzügige Schlafräume,
• vollunterkellert (ca. 50m²),
• modernisiert und renoviert in 2022 und 2023 (neue Bodenbeläge EG und OG, neue Planheizkörper im gesamten Haus, etc.),
• moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 (Arbeitsflächen aus schwarzem Granit, Siemens Küchenelektrogeräte),
• Terrasse mit Granit-Natursteinplatten aus dem Jahr 2019 und elektrischer Markise,
• Energieeffizienzklasse B (Energieausweis aus 2022).

Erdgeschoss:
• Flur mit Garderoben-Einbauschrank
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens (Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühl-Gefrierschrank-Kombi)
• Ess-/Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Gäste-WC
• Zugang zum Keller
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon über die gesamte Breite des Hauses
Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer, eins davon mit Waschtisch
• Zugang zum Spitzboden (Abstellfläche ca. 8m², nicht in der WFL einberechnet)
Keller:
• 3 Kellerräume mit Anschlüssen für Wachmaschine, Trockner, Gefrierschrank, etc.

Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Henstedt-Ulzburg und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
• die AKN-Station Henstedt-Ulzburg ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen
• diverse Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Bäckereien, Schulen, Kitas, Ärzte, Bürgerpark, etc. sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Preis- und Mietinformationen:
• Kaltmiete 1.789,20€
• Nebenkostenvorauszahlung 334,70€ (inkl. Heizkosten!)
• Warmmiete 2.123,90€
• Kaution/Mietsicherheit 5.367,60€
• Optional kann ein Außenstellplatz für 25€/Monat und/oder eine Garage für 100€/Monat dazu gemietet werden.

Die Kosten für Strom/Telefon/Internet trägt der Mieter selbst und hat die freie Wahl des Versorgers. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.

Kleintierhaltung ist erlaubt. :)

Bei Interesse an der Anmietung/Besichtigung des Hauses, meldet euch gern unter Angabe folgender Informationen bei uns:
• Kurze Mieterauskunft (Personenanzahl, Alter, Beruf, etc.),
• letzte drei Gehaltsabrechnungen,
• Schufa Auskunft (kann auch nachgereicht werden).
Die E-Mail-Adresse für den Versand der Unterlagen, teilen wir gern auf Anfrage mit.

Liebe Grüße
Anna und Andrej Miller