4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.950
12159 Berlin - Friedenau

Helle 4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit freistehender Dachterrasse und freiem Blick über Berlin, Dampfsauna, eigene große Garage, Aufzug, möbliert zur Kurzzeitmiete (6 Monate)

Ab Anfang/ Mitte November 2023 bis Mai 2024 vermieten wir unser schöne und helle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde vor wenigen Monaten renoviert, Parkett wurde verlegt. Die Wohnfläche beträgt etwa 120m2, aufgeteilt auf folgende Zimmer:
Große offene Küche mit anschließendem Esszimmer
Wohnzimmer mit Doppelausziehcouch und Schreibtisch
Kinderzimmer mit Doppelbett, Schrank und Kinderschreibtisch
Großes Schlafzimmer mit großem Schrank und schönen schrägen Dachfenstern (elektrische Jalousien)
Gästebad mit Toilette und Waschbecken
Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
Bad mit Fußbodenheizung, Toilette, Waschbecken und Dampfsauna/Dusche

Die Wohnung ist super geeignet für Familien, an WGs möchten wir leider nicht vermieten.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Zudem gehört eine große Garage mit elektronischem Garagentor direkt am Haus zu unserer Wohnung. Diese kann selbstverständlich exklusiv verwendet werden (Doppelgarage). Der Innenhof ist zudem schön begrünt und bietet einen Sandkasten für Kinder.

-Bilder des Schlafzimmers folgen-

Es sind 6000€ (etwa 2 Mieten) Kaution zu hinterlegen.

Mietpreis pro Monat: 2950 + Strom und Heizung

In der derzeitigen energiepolitischen Situation müssen wir die Strom- und Heizkosten separat berechnen. Der Nettoendpreis für Wärme beträgt für diese Wohnung für den Vermietungszeitraum 4,5921 cent/kWh.
Zur Orientierung, wir haben noch einen sehr guten Heiztarif und zahlten monatlich etwa 50€ für Heizkosten und 100€ für Strom. Die Heizkörper sind mit Wlan Smarthome-Thermostaten ausgestattet und auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk, welches den Stromverbrauch weiter minimiert.

Entsprechend beläuft sich die Warmmiete auf etwa 3100€, wird jedoch individuell entsprechend des Verprass berechnet.

Sollten Sie Interesse oder weitere Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gern via Email.
Folgend können wir dann Besichtigungstermine vereinbaren (auch online möglich).

Vielen Dank und herzliche Grüße.