Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Sie lieben wandern, joggen, walken oder einfach nur spazieren? Mit diesem Angebot lassen wir Ihre Bedürfnisse aufleben. Wohnen am Wald, wer möchte das nicht?
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Nortmoor, welches ca. 1966 erbaut wurde. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt weist die Immobilie eine durchaus solide Bausubstanz auf. Im Laufe der Jahre wurde das Haus stetig renoviert und modernisiert, so wurde beispielsweise ein Außenschornstein mit Kaminofen installiert und ca. 2010 das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen von dort aus das Schlafzimmer, einen weiteren Flur, ein Badezimmer und den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten hier unter anderem der Vorratskeller und eine Garage mit angrenzendem Werk- und Abstellraum und ein Carport. Ihren Feierabend können Sie mit Ihren Freunden und Familie bei einem gemütlichen Grillabend auf einer Ihrer Holzterrassen, auf Ihrem Freisitz mit Feuerecke oder direkt in Ihrer eigenen Gartenbar ausklingen lassen. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Hier sprechen ca. 662 m² für sich. Ein gemütliches Eigenheim in toller Wohnlage, wenige Meter vom Wald entfernt. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes und gemütliches Eigenheim mit tollem Grundstück in toller Lage zu einem bezahlbaren Preis!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung / größtenteils Rollläden / Gasheizung mit Speicher (Fabrikat: Brötje, Bj. 2003) / Einbauküche / Kaminofen / EG Badezimmer (Bj. ca. 2010 in Schwarz, Weiß Optik) mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken / OG Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC / Keller (feucht) / zwei Holzterrassen / Freisitz mit Feuerecke / Gartenbar / Garage mit angrenzendem Werkstattbereich und Abstellraum / Garten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Herbst 2023
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 662 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Nachbarschaft in der idyllischen Ortschaft Nortmoor, im Landkreis Leer. Die Stadt Leer erreichen Sie innerhalb nur weniger Minuten. Für ausgedehnte Spaziergänge können Sie den Logabirumerwald nutzen, dieser ist nur wenige Meter entfernt. Der Spielkreis, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen. Die nächste Zufahrt zur A28 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die weiten Landschaften im wunderschönen Ostfriesland!
# Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-249
