3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000
08233 Sachsen - Treuen

# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung ist seit vielen Jahren ordentlich an einen solventen Mieter vermietet und eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage für Investoren.

Die gesamte Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert. Erneuert wurde die gesamte Elektrik, der komplette Boden, die Wände wurden neu verputzt und die Wohnungstüren erneuert. Die Fenster sind bereits aus Kunststoff und verfügen über Rollläden.
Praktischerweise wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt und ist direkt auf den Mieter angemeldet. Zur Wohnung gehört zur Mitnutzung noch ein Kellerabteil, ein Wäscheraum im Dachgeschoss und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. Im Haus befinden sich gesamt
5-Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, das Dach wurde erst kürzlich erneuert.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
+ drei Zimmer
+ Tageslichtbad
+ sanierte Elektrik
+ Kunststofffenster inkl. Rollläden
+ kein Renovierungsstau
+ Kellerabteil
+ Gasetagenheizung
+ vermietet
+ neues Dach


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2.500,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2.100,84 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2.500,00 EUR.

# Lagebeschreibung
Treuen liegt in der Mitte des sächsischen Vogtlandes und ist nur
ca. 14 km von Plauen entfernt. Die große Kreisstadt Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.
In Treuen finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie sämtliche Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium.
Für Freizeit-Aktivitäten stehen auch viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Treuen besitzt durch die Anschlussstelle Treuen an die A72
(Hof-Chemnitz) und die Bundesstraßen B94 (Schliez-Rodewisch),
B169 (Plauen-Schneeberg) und B173 (Hof-Chemnitz) eine gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit langer Zeit ordentlich vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.07.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317163