2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
04159 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Leipzig! Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage und betreten dann Ihre traumhafte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Der Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein komfortables Doppelbett. Genießen Sie eine ganz besondere Wohnatmosphäre in der großzügigen offenen Wohnküche.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die herrliche Dachterrasse, welche nach 3 Seiten begehbar ist! Erleben Sie pure Entspannung, während Sie die Sonne genießen und den Blick über die grüne Umgebung und die Dächer von Leipzig schweifen lassen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderschönen Immobilie persönlich zu überzeugen. Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
- Gut geschnittene Dachgeschosswohnung
- Offene Küche
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
- Große sonnige Terrasse, umlaufend nach 3 Seiten
- Neu verlegte Böden
- Aufzug
- Liebevoll angelegter Innenhof mit Spielplatz
- Sofort beziehbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Wahren in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Vom Rosental aus ist Wahren entlang der Parthe und Weißen Elster zu erreichen, vom Süden der Stadt Leipzig steuert man den Elster-Radweg in Richtung Halle/Saale an. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald.
Es gibt eine Grundschule und eine Oberschule, mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés und Restaurants und eine Tram-Anbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.04.2021
Gültig bis: 19.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 353171#X3VFjM