3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
09112 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im begehrten Dachgeschoss. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 66,70 Quadratmetern bietet diese Wohnung den idealen Raum für Komfort und Lebensqualität.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre beeindruckt sein. Große Fenster schaffen eine angenehme Helligkeit und bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Der offene Grundriss ermöglicht ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Wohn- und Essbereich, perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Die offene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen, indem Sie eine Einbauküche installieren, die perfekt zu Ihrem Geschmack passt. Diese Freiheit erlaubt es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Designvorlieben zu verwirklichen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente und erholsame Bäder. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss, der Ihnen maximalen Komfort bietet.

Der Bodenbelag wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und verleiht der Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Look. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine private Außenfläche bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Genießen Sie die Morgensonne mit der angenehmen Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung ist zum 01.08.2023 neu vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 374 Euro pro Monat, was ein solides Renditepotenzial für potenzielle Investoren bedeutet.

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines Dachgeschosses.

Der Verkaufspreis für diese einzigartige Dachgeschosswohnung beträgt 95.000 Euro.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Zuhause zu besitzen und ein luxuriöses und komfortables Leben zu führen oder eine rentable Investition zu tätigen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Traum-Eigentumswohnung zu erwerben!

# Ausstattung
- Denkmalschutz

- Neuvermietung zum 01.08.2023

- Balkon mit Ost-Ausrichtung

- Dachgeschoss

- Eigenes Kellerabteil

- Bodenbelege: Laminat und Fliesen

- Badezimmer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- Offener Grundriss für nahtloses Wohn- und Essbereich-Zusammenspiel

- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Renditepotenzial

- Zentrale Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.424,29 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 66,70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 66,70 m²

# Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist ein Stadtteil in Chemnitz, einer Stadt im Osten Deutschlands. Er ist bekannt für seine architektonische Schönheit und historische Bedeutung. Der Kaßberg liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.

Die Bebauung des Kaßbergs besteht hauptsächlich aus prachtvollen Jugendstil- und Gründerzeitgebäuden, die dem Viertel ein besonderes Flair verleihen. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Besonders sehenswert ist die Kaßbergstraße, eine der Hauptstraßen des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Häuser entlang der Straße sind reich verziert und zeigen die kunstvolle Architektur vergangener Zeiten.

Der Kaßberg ist auch ein lebendiges Wohnviertel, das bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Es gibt hier eine vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte.

Alles in allem ist der Kaßberg ein charmanter und malerischer Stadtteil von Chemnitz, der durch seine architektonische Schönheit und kulturelle Vielfalt besticht. Ein Besuch lohnt sich, um die einzigartige Atmosphäre dieses Viertels zu erleben.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VHo-39572