2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.400
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Unsere Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage in der Südstadt von Euskirchen, Am Rand eines in den vergangenen Jahren entwickelten, kleinen Neubaugebietes direkt angrenzend an die über viele Jahren gewachsene Wohnbebauung der Euskirchener Südstadt. Aufgrund der Stadtrandlage erreichen Sie den Euskirchener Stadtwald mit seinen unzähligen Möglichkeiten, aber auch die angrenzenden Wiesen und Felder innerhalb weniger Minuten, so dass Sie sowohl eine perfekte Anbindung an die Stadt mit dem damit verbundenen Stadtleben, aber auch die Natur mit garantierter Ruhe und Entspannung haben. Natürlich genießen Sie darüber hinaus die perfekte Infrastruktur, welche Ihnen die Stadt Euskirchen bietet. So stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom Discounter über große Verbrauchermärkte bis hin zur Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone zur Verfügung, so dass hier keine Wünsche offen bleiben. Da Ihnen Euskirchen zudem zahlreiche Kindergärten sowie Schulen aller Formen, ein breites gastronomisches Angebot und auch eine perfekte Verkehrsanbindung an die Metropolen Köln und Bonn sowohl mit der Bahn wie auch dem Auto bieten eignet sich der Standort perfekt als Lebensmittelpunkt in jeder Lebenslage und in jedem Lebensabschnitt !!!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen und zeitlosen Wohnung in absoluter Bestlage von Euskirchen - dann zögern Sie nicht !!!

Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem im Jahr 2023 fertiggestellten 10-Parteien-Haus und wird Sie mit einer hochwertigen und modernen Bauweise und Ausstattung überzeigen. So gibt es neben bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden auch eine Fußbodenheizung sowie für die zunehmend mehr werdenden heißen Sommertage ein Klimaanlage.  Dank der offenen Raumgestaltung, der Licht durchfluteten Räume sowie der herrlichen Terrasse inkl. eigenem Gartenanteil in perfekter Süd-Westlage können Sie bei dieser Wohnung der Extraklasse Ihr Leben in allen Facetten genießen. Dabei profitieren Sie auch von weiteren, praktischen Details wie dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, einem separaten, mittels des Auszuges erreichbaren Kellerraums, der separaten Waschküche, einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und E-Bikes sowie natürlich der Tiefgarage. Zudem wurde die Immobilie nach den neuesten energetischen Standards errichtet und garantiert Ihnen daher dank eines Endenergiebedarfes von 19 KW/h (a\*qm), was einer Einordnung in die beste Kategorie A+ entspricht, auch bei steigenden Energiepreisen niedrige Kosten !!!