3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
16547 Brandenburg - Birkenwerder

Wohnen im Grünen - vor den Toren Berlins

Diese schöne Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Das Haus mit 3 Wohnparteien, befindet sich im östlichen Teil von Birkenwerder, etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Mitte der 90ziger Jahr wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen - Souterrain und Erdgeschoss. Direkt an das Wohn- bzw. Esszimmer mit Blick in den Garten, schließt der beheizbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse an. Außerdem gehört zur Wohnung ein Gartenanteil, ein Stellplatz sowie ein Keller.

Im Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche , Schlafzimmer

Im Souterrain: Kinderzimmer, Wirtschaftsdiele, Bad mit Dusche

Wohnfläche ca. 134 m²

3 Zimmer

hochwertige Einbauküche

2 Bäder

Wintergarten beheizt

Terrasse

Gartenanteil

Stellplatz

Keller

voll erschlossen, Heizung: Gasheizung

Energieausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse E

Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch (in kWh/(m²\*a)) 142,80

**16547 Birkenwerder**

Die Gemeinde Birkenwerder liegt vor den Toren Berlins - im Berliner Speckgürtel.

Ein idealer Wohnort für Diejenigen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Anschlussstelle an die „Berliner Ring“  A 10, Bundesstraßen 96 und 96a

S-Bahnhof, Buslinien

Radfernweg Berlin-Kopenhagen

Supermärkte und Discounter

Gastronomie

Ärzte und Apotheken

Kitas und Schulen

**Sonstiges:**

Diese Beschreibung soll in kurzer Form die wesentlichen Angaben zum Immobilienobjekt darstellen. Passen diese Angaben zu Ihren Vorstellungen, dann können Sie sich gern bei einer ausführlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme PER EMAIL unter: siehe Impressum

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen beantworten. Daher bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, mit Namen und Ihrer Telefonnummer.

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

**Die Maklerprovision** ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Maklerprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (incl. gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und an Heiko Zillmann zu zahlen.