3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.732 99 m²
13051 Berlin (Malchow), Dorfstrasse 27A

5197,50 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die neu ausgebaute und lichtdurchflutete DachgeschossWohnung wird voraussichtlich ab dem 01.12.2023 bezugsfertig
sein und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung
besticht durch geräumige und gleichzeitig gemütliche Zimmer,
die perfekt gestaltet wurden, um ein komfortables und stilvolles
Wohnen zu ermöglichen.
Mit viel Liebe zum Detail und einem überaus engagierten Team
wurde die gesamte Wohnung komplett neu erbaut. Bei diesem
Projekt blieb kaum ein Stein auf dem anderen, und das Ergebnis
ist ein Gebäude, das sowohl von innen als auch von außen in
neuem Glanz erstrahlt.
Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische
Verbesserung des Hauses gelegt. Die Fassade wurde auf den
neuesten Stand gebracht und mit einer 160mm starken
Mineralwolldämmung auf einem 38cm dicken Mauerwerk
verkleidet, um den Energieverbrauch zu minimieren und den
Wohnkomfort zu maximieren. Alle Fenster in der Wohnung
wurden durch hochmoderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt,
die für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.
Der Treppenraum wird derzeit noch final gestaltet und erhält
neue Fliesen sowie einen frischen Anstrich, um eine moderne
und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Dachboden und ein Keller, die
ausreichend Stauraum bieten und die Organisation Ihres Lebens
erleichtern. Wer sich gerne im grünen aufhält, bekommt zu
einem späteren Zeitpunkt die Möglichkeit einen Garten zu
nutzen und sich in grüner Umgebung zu entspannen.
In Anbetracht des wachsenden Interesses an Elektroautos bieten
wir auch die Möglichkeit, einen Parkplatz mit Wallbox zu mieten,
um die Ladung Ihres Elektrofahrzeugs bequem und effizient zu
gestalten.
Diese Dachgeschoss-Wohnung ist ein wahres Juwel, das
modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Liebe zum Detail
vereint. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung
persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme
verzaubern zu lassen.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist von höchster Qualität und
wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um modernen Komfort
und Eleganz zu bieten. Hier sind die wichtigsten Merkmale der
Wohnung:
•Fußbodenheizung: Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, um eine gleichmäßige Wärmeverteilung und
angenehme Wärme zu gewährleisten.
•Badezimmer: Das Badezimmer wird mit einem
Doppelwaschtisch, einem geräumigen Spiegelschrank und einer
ebenerdigen Dusche mit einer eingebauten Duschtasche
ausgestattet.
•Decken- und Wandflächen: Sämtliche Decken- und Wandflächen
in der Wohnung erhalten einen hochwertigen, weißen Anstrich
mit der Nassabriebklasse 1, um eine ansprechende und leicht zu
pflegende Oberfläche zu schaffen.
•Dachschrägen: Die Dachschrägen sind mit Velux KlappSchwingfenstern ausgestattet, die für eine optimale Belüftung
und Tageslichteinfall sorgen. Zusätzlich sind Solarrolladen und
eine Velux Pad Steuerung vorhanden, um den Komfort weiter zu
erhöhen.
•Fensterbank: Die Fensterbänke bestehen aus einem schönen
beige-farbenen Naturstein, der nicht nur ästhetisch ansprechend
ist, sondern auch langlebig.
•Bodenbelag: Als Bodenbelag ist ein Parkett vorgesehen, das
noch nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden
kann.
•Highspeed-Internet: Alle drei Zimmer verfügen über einen
Highspeed-Internetanschluss und LAN-Kabel, um sicherzustellen,
dass Sie immer mit der Welt verbunden sind und problemlos
online arbeiten oder streamen können.
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige
Materialien und eine sorgfältig durchdachte Ausstattung, die
Ihren Wohnansprüchen gerecht wird.
Alle drei Zimmer verfügen über einen Highspeed-Internet
Anschluss und Lan Kabel.
•Wärmepumpe : Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine
eigene Wärmepumpe.

Nach Vereinbarung.

Dorfstrasse 27A
13051 Berlin (Malchow)

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin. In
unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien
154 und 259. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist gut erreichbar
und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in und
um Berlin.
Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein
Café. Eine Grün- und Parkanlage finden Sie ebenfalls vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten:
•Das Golf Resort Berlin Pankow befindet sich in nur 1,1 Kilometer
Entfernung. Hier haben Golfbegeisterte die Möglichkeit, ihr Spiel
zu verbessern oder einfach eine entspannte Runde Golf zu
genießen.
•Der Malchower See liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und
bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Entspannen am
Wasser.
•Nur etwa 1,1 Kilometer entfernt befindet sich der
Kinderbauernhof Knirpenfarm. Dies ist ein großartiger Ort für
Familien, um Zeit mit Tieren zu verbringen und mehr über die
Landwirtschaft zu erfahren.