Haus zum Verkauf €590.000 1080 m²
01257 Dresden (Leuben), Stephensonstraße 35

3 % vom Kaufpreis zuzügl. MWST, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1898

2 Stellplätze: Carport

Das um 1900 errichtete kleine Mehrfamilienhaus hat vier Wohnungseinheiten.
Erdgeschoß: Zwei Wohnungen davon eine Wohnung die als Gewerberaum genutzt
wurde und derzeit nicht vermietet ist. pro Einheit je 70 m²
Obergeschoß: zwei Wohnungen je 70 m² derzeit vermietet.

Dachboden: ausbaufähig
Keller: Das Wohnhaus ist unterkellert.
Erschließung: Gasthermen in jeder Wohnung. Mieter schließt Gasliefervertrag
selbst ab.
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon

Auf dem 1080 m² großem Grundstück befindet sich ein Carport für zwei Autos.
Der hintere Gartenteil ist angelegt. Auf dem Gartengelände befinden sich alte
Obstbäume und ein Hinterhaus, was als Werkstatt dient.
Der Hof ist gepflastert.
Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich.
Die Mieteinnahmen betragen netto 871,01 € im Monat.
Eine Modernisierung der Wohnungen ist erforderlich.
Folgende Baumaßnahmen fanden in den letzten Jahren statt.
Dacheindeckung, Pflasterung des Hofes, zum Teil Erneuerung der Elektrik,
Bau eines Carport, Einbau neuer Wohnungseingangstüren., Einbau neuer
Fenster.

Die 4 Wohnungen sind Drei-Zimmer-Wohnungen je ca. 70 m² groß.
Zum Teil sind die Sanitärbereiche in den Wohnungen in den letzten Jahren
neu saniert worden.
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein weiterer Raum.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
Funk 0172/3472306 Ingrid Golombowsky

Weitere Unterlagen zum Objekt werden gern zur Verfügung gestellt, wenn tatsächliches
Interesse am Ankauf besteht.

Sie haben das Recht innerhalb von 14 Tagen Ihren Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beginnt ab dem Tag der Übermittlung des Exposes.
Die Erklärung kann per Post oder auch per Email erfolgen.
Datenschutz:
Ihre Daten werden von mir nicht an Dritte weiter gegeben, es sei denn Sie
erwerben das Objekt.
Dann ist im Zusammenhang mit der Erstellung des Kaufvertragsenwurfes die
Weitergabe Ihrer Daten an den Notar notwendig.
Ich bin in den 30 Jahren in meinem Beruf immer verantwortungsvoll mit den
Angaben meiner Kunden umgegangen.

Stephensonstraße 35
01257 Dresden (Leuben)

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadteil Leuben,
einem historisch gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.