6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 250 m²
90482 Nürnberg (Mögeldorf), Ostendstr 179

frei
Geschoss: 2. Untergeschoss

9 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Ihr Heim befindet sich im 2. UG. Dort erwartet Sie die geschützte Privatsphäre Ihrer eigenen Etage. Durch die vielen Fenster haben sie einen herrlichen Blick in den ins Grüne in den Naturschutzgebiet
- die Privatsphäre bleibt!

Obwohl die Einheit sehr Zentral liegt werden Sie außer die Natur, Eichhörnchen, Hasen, Vögel und Enten nichts sehen oder hören ;-)

Sehr repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Whirlpool, drei große Kinder-/Gästezimmer und ein kleineres Büro-/Archiv, großer Hobbyraum, drei Tageslichtbäder mit Luxus Ausstattung.

Es wurden alle Leitungen wie Heizung, Warm & Kaltwasser, Elektrik, Satellit im Jahre 2017 erneuert.

Wohn-, Essbereich & Küche ca. 76,69 m²
Schlafzimmer ca. 23 m²
Kind1 ca. 18,29 m²
Kind2 ca. 18,29 m²
Kind3 ca. 18,29 m²
Büro ca. 6,08 m²
Hobbyraum 26.21 m²
Badezimmer 1 ca. 6,92 m²
Badezimmer 2 ca. 7,28 m² Öffnung zum Bad1 möglich
Badezimmer 3 ca. 6,68 m²
Flur1 ca. 22,38 m²
Flur2 ca. 28,61 m²
Terrasse 50 m²

Diese attraktive Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht zum 04.09.2023 zum Kauf. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Apartment zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Es wurden überdurchschnittliche Baumaterialien in einer hervorragenden Bauqualität erstellt.
Wie z.B.

* Ethanol-Kamin
- Ihre Abendstunden lassen Sie hier einfach vor dem Ethanol-
Kamin ausklingen.

* Fenster
- 5-Kammer Kunststofffenster (Rollläden Kabel wurden verlegt)

* Dämmung
- 18cm Dämmung mit 0,35 WLG wurden in die Außenwände eingebaut.

* Großzügiger Keller vorhanden ca. 25 m²

* Badaustattung:
- 2Personen Whirlpool mit Radio u. Lautsprecher
- 2Personen Dampfdusche mit Radio, Telefon,
Sitzbereich mit 4 x Rücken Düsen,
6 x Düsen im Stehbereich,
Lautsprecher und LED Regenbrause
- Doppelwaschbecken mit Hochglanzfront und
Spiegelschrank

* TV:
Neue Satelitdosen in allen räumen,
Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kind1, Kind2, Kind2, Büro/Archiv

* Elektrik:
- Luxus Ausstattung mit Lichtsteuerung und
Dimmung durch Fernbedienung
- Doppelte Anzahl an Steckdosen und
Schaltmöglichkeiten
- LED Spots im Wohnzimmer, Küche, Flur und
Bäder

* Internet
- In jedem Zimmer gibt es Internet Anschlüsse
- 24'er Patchfeld

* Heizung
- Jeder Heizkörper hat ein Digitalen Thermostatkopf, dadurch ist
eine Automatische Raumtemperierung gewährleistet.

Nach Absprache

Ostendstr 179
90482 Nürnberg (Mögeldorf)

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg und trotzdem bekommen Sie nichts mit. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Museum.