# Objektbeschreibung
Hochwertig saniertes Apartment mit 1, 5 Zimmern und Dachterrasse und Stellplatz: Baujahr 1988; die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert; es besteht kein Renovierungsstau; die Wohnung befindet dich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses; Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum sind vorhanden; 1, 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 44m²;
RAUMAUFTEILUNG:
; großer Wohn-/Essraum mit optisch abgetrennten Schlafbereich; Küche; Badezimmer und Dachterrasse;
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Velux Kunststofffenster mit Rollläden; Tageslichtbad, modern gestaltet; die Wohnung wurde mit großformatigen Feinsteinzeug gefliest; uneinnehmbare Dachterrasse; Panoramablick; Stellplatz vorhanden; das Hausgeld beträgt zur Zeit 189 €/m²
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Lagebeschreibung
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und liegt in Rheinland-Pfalz. Zur Entspannung tragen mehrere Naherholungsgebiete mit Park- und Grünanlagen bei:
Nordpark: Im Nordpark findet man eine Liegewiese als Ruhezone vor weiterhin gibt es noch Tischtennisplatten, mehrere Spielplätze, einen See und eine Gaststätte mit Biergarten am See.
Südpark mit einem Schwanenweiher, eine kleine Parkanlage im Süden der Stadt, mit großem Teich, Springbrunnen und einem Spielplatz. Im Vogelpark gibt es eine Gaststätte, sowie verschiedene Tierarten und einen Spielplatz. Im Stadtwald sind viele Wanderer, Jogger und weiter Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Biosphärenreservat liegt ungefähr 300 Meter westlich der Innenstadt und ist komplett der Natur überlassen.
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: 19324