Haus zum Verkauf €192.500
Joliot-Curie-Straße, 07570 Thüringen - Weida

# Objektbeschreibung

In einer der ruhigen Straßen von Weida steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 zum Verkauf. Die Joliot-Curie-Straße strahlt mit ihrem historischen Charme und beherbergt vier 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 288 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Der unausgebaute Dachboden kann zusätzlich als Lager genutzt werden oder bietet baufreudigen Anlegern die Möglichkeit, den Wert dieser Immobilie sogar noch weiter zu steigern. Die Fassade wurde bereits energetisch saniert und mit einer 100mm Dämmung versehen. Die Fenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnungen gelangt, wurden zwischen 2011 und 2015 erneuert.

Alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2015 modernisiert, einschließlich neuer Laminatböden, Fliesenarbeiten und Fensteraustausch. Die Badezimmer wurden geschmackvoll gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination von Laminat, Fliesen und Tapete in den Wohneinheiten verleiht jedem Raum ein gemütliches und modernes Ambiente.

Die aktuelle IST-Kaltmiete beträgt 950,00 € pro Monat, mit einem möglichen Steigerungspotenzial auf bis zu 1270 €, sobald die Wohnung im 2. OG wieder vermietet ist. Die Vermietung läuft bereits parallel, sodass Sie die Immobilie wahrscheinlich bereits vollvermietet übernehmen können.

Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der bereits von außen trockengelegt wurde. Hier bieten sich zahlreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus ist daher nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine finanzstabile Zukunft. Mit soliden Mieteinnahmen und dem Potenzial für Wertsteigerungen stellt es eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind. Erkennen Sie das Potenzial und machen Sie es zu Ihrem!

**Einen ersten Einblick können Sie im virtuellen Rundgang der Erdgeschosswohnung erhalten:**

https://my.matterport.com/show/?m=DQX7vs98GZk

# Ausstattung

Alle Wohnungen sind vom Zuschnitt identisch und bieten die gleichen Komfortmerkmale:

* Laminatböden außer im Bad
* gefliester Spritzschutz in der Küche
* 1/2-hoch modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Bad mit Fußbodenheizung
* separat abschließbares WC
* erhöhter Bereich für die Waschmaschine
* Tapete an allen Wänden und Decken
* kostenloses Parken für Mieter direkt vor dem Haus, auf der Straße

# Weitere Angaben

Separate WCs: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 227 m² Nutzfläche: ca. 346 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Weida, einer charmanten Stadt, die für ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt ist. Das Wohngebiet ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und Parks.

Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen leicht erreichbar. Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Hauptstraßen und können die Umgebung erkunden oder Ihren Arbeitsweg bequem gestalten.

# Sonstiges

Sie spielen auch mit dem Gedanken zu verkaufen? Dann melden Sie sich ganz unverbindlich bei uns und lassen Sie sich beraten. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Sie!

Die passende Immobilie war immer noch nicht dabei? Dann melden Sie gerne. Meine Makler und ich finden garantiert auch für Sie die passende Immobilie, um sich und Ihre Lieben glücklich zu machen.

FeSt Immobilien - Real Estate Agents GmbH Ihr Ansprechpartner: Felix Stöckl Web: www.fest-immobilien.de Tel.: 01522/4176509

# Energie

Energieverbrauch: 139.37 kWh(m²\*a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)

Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2031-04-15

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #VK-Weida