6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.999.000
80335 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Rarität

Kapitalanlage oder spätere Selbstbezug!
In dieser wunderschönen XXL-Souterrainwohnung mit zwei separaten Eingängen blüht die harmonische Verbindung von Arbeit und Leben in einem einzigen Zuhause auf. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 182 Quadratmetern bietet sie die ideale Kulisse für ein einzigartiges Wohn-/Arbeitskonzept. Aktuell vom Eigentümer bewohnt, eröffnet diese außergewöhnliche Wohnung grenzenlose Möglichkeiten, um beide Aspekte des Lebens harmonisch miteinander zu vereinen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Weitere Details finden Sie im Exposé.

# Ausstattung
- Einbauküche
- 2 separate Eingänge
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- u.v.m

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Maxvorstadt, Museums- oder Uni viertel?
Beides, denn in dem pulsierenden Viertel trifft “alt“, mit der Ludwig-Maximillians-Universität (LMU), der Technischen Universität (TUM) an der Arcisstraße und einer Reihe weiterer bedeutender Hochschulen und Akademien und den dazugehörigen Studenten auf „jung“.

An „grünen Oasen“ mangelt es der Maxvorstadt nicht - der Englische Garten im Osten oder die großzügigen Grünflächen im Kunstareal zwischen den Pinakotheken und am Königsplatz bieten Platz zum Spazierengehen, Lesen und Entspannen oder sportlichen Aktivitäten.

Die extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit sämtlichen U-Bahn-Linien, ebenso verkehren die Trambahnlinien 27 und 28 sowie die Museumsbuslinie 100.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 9,8 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 3,7 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 1,1 km

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: NJ2285_04