Besonderheiten:
+ Baustil: Neogotik
+ Erdgeschosswohnung: Raumhöhe 3,45 m
+ Obergeschosswohnung: Raumhöhe 3,20 m
+ Gebäudehöhe bis Dachkante: 10,35 m
+ Gebäudebreite: 11,43 m
+ Nutzfläche 299 m²
+ Dachgeschoss mit 6 Lichtkuppeln
+ Gasetagenheizung
+ 8 Zimmer (inkl. 1 Wintergarten mit Glasdach im EG)
+ 1 Panoramaterrasse 27 m² im 1. Obergeschoss
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen
+ Kellerraum
+ Remise mit 4 Lichtkuppen
Erbaut Ende des 19. Jahrhunderts für einen Fabrikanten befindet sich dieses denkmalgeschützte Schmuckstück in einer der besten Wohnlage auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit passendem Garten sowie einer großzügigen Remise/Garage.
Die historische Villa wird Sie auf den ersten Blick mit ihrer einzigartigen Architektur beeindrucken: zweigeschossig, mit hohem Sockel, Rundturm, Stufengiebel und Zinnenkranz. Im Grundriss villengemäß, mit seitlichem Zugang, zur Straße ausgerichteten repräsentativen Wohnräumen und rückwärtig angeordneter Küche bzw. Treppenhaus.
Bemerkenswert ist, dass alle späteren Erweiterungen in stilistischer Angleichung an ursprüngliche Gestaltung erfolgten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1904 und 1921 umgebaut, erweitert und ca. 1984 saniert.
Das freistehendes Ein/Zweifamilienhaus ist momentan bewohnt.
Die Villa liegt mit ca. 5,00 Metern zurück von der Straße und wird durch eine ca. 1,5 Meter breite und ca. 3,0 Meter Hohe Naturhecke vor den Blicken neugieriger Passanten geschützt. Das Grundstück ist von 2 Seiten (Straßen) erreichbar.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller und Dachgeschoss sind trocken.
Dieses Anwesen eignet sich besonders für Menschen
* die eine Residenz mit einer hervorragenden Adresse suchen
* die Modernisierungs- und Gestaltungswille und -budget haben.
Bonitätsnachweis erforderlich.
Der Eigentümer hat uns um Diskretion gebeten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.
Allgemeine Vertragsbedingungen
1. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit.
3. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
4. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
5. Maklerprovision
Die Maklerprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und sofort zahlbar. Der Provision Anspruch entsteht auch bei Abschluss eines Vertrages, der vom ursprünglichen Angebot abweicht oder Ergänzungen erfahren hat.
6. Gerichtsstand
Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.