2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Zur Eigentumswohnung gelangen Sie über den gemeinsamen Eingangsbereich. Über eine Treppe geht es ins Obergeschoss in die Zweizimmer Wohnung mit ca. 78 qm und einem wunderschönen Balkon. Diese Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche (hier wäre auch eine Badewanne möglich, die Anschlüsse sind vorbereitet), ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großen Küchen-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als Abstellfläche gemeinsam genutzt werden. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, diese wird durch Erdwärme versorgt. In der Wohnung sind Fliesen und Laminat verlegt. Zur Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Eine weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Hof für Fahrräder und weiteres.
Eine Teilungserklärung kann nach dem 20.03.23 zu Verfügung gestellt werden, diese wird gerade Beurkundet, dem zu Folge sind die Angaben momentan ca. Angaben.
Das Hausgeld wird Anhand der aktuellen Nebenkosten und einer Rücklage bestimmt.
Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
# Ausstattung
+ Kaminanschluss
+ großer Balkon
+ ebenerdige Dusche
+ Zentrumsnah
+ Stellplatz
+ Neuwertig
+ ca. 18qm große Terrasse
+ 3 Fachverglaste Kunstofffenster
+ teilweise Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
# Lagebeschreibung
Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn imWesten und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 34,4kw/h kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 03.09.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 72135
