3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Dem Anspruch, auf der einen Seite zentral im Stadtgeschehen zu leben und gleichzeitig einen sehr angenehmen Rückzugsort zu haben, wird dieser Lebensraum mehr als gerecht. Im Herzen von Stadtfeld Ost, nahe der Schrote, erfüllt diese Eigentumswohnung alle Ansprüche an ein modernes Wohnen in bester Wohnlage.

Diese helle, frisch renovierte und gut aufgeteilte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Circa 78 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen einzigartigen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie.

Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zutritt zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, welche über eine Durchreiche verfügt.

Der Schnitt und die Aufteilung der zwei Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, diese individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office einzurichten.

Das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der auch bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen ist.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Wohnung ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass das vollständige Exposé, sowie weitere Unterlagen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten erfolgt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Eigentumswohnung

Erdgeschoss:
- Windfang/Flur,
- Abstellraum,
- Badezimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Küche mit Durchreiche,
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer,

Kellergeschoss:
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage,

Sonstiges:
- Personenaufzug,
- Abschließbarer Fahrradunterstand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 78,33 m²

# Lagebeschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese tolle Eigentumswohnung im Stadtteil Stadtfeld Ost.

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,3 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UF718-SH