1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 953 m² großen Grundstück und verfügt über 7 Wohneinheiten. Laut Angabe Energieausweis 7 Wohneinheiten.
Wohnung
Die zeitgemäße Wohnung im Erdgeschoss, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 63²m.
Der ebenerdige Zugang zur Terrasse, ist das Tor zum Relaxen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bis zum 31.12.23 bewohnt und wurde im Laufe der Jahre modernisiert.
Des weiteren gehören ein separater Kellerraum ca. 8 m² u.a. fürs Fahrrad/Sportausrüstung etc. dazu.
Der Waschraum für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im UG.
Die Wohnung verfügt außerdem über zeitgemäße Bodenbeläge.
Die vorhandene Einbauküche kann ggf.vom derzeitigen Eigentümer nach Rücksprache übernommen werden.
Zustand; sehr saubere, gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten Markengerät Geschirrspüler.
Extras: Der hochwertige Parketboden im Wohn-/Essbereich läd Sie zum gewohnt guten Ambiente ein.
Die Liegenschaft wird vorwiegend von Eigentümer/innen im Haus selbst bewohnt.
Ergänzt wird Ihr mögliches neues zu Hause mit einem Carportstellplatz für 1 PKW direkt vorm Haus;
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wallerfangen (Ortsteil: St.Barbara) mit ca. 9358Einwohner/innen.
Die Gemeinde Wallerfangen verfügt über eine gut gewachsene Infrastruktur. In der nahen Umgebung in Wallerfangen befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, (Golfplatz) Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Einkaufszentrum sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Energieausweis:
gültig bis 11/2028
Endenergiebedarf 117 kwh (m-a)
Primärenergiebedarf 129 kwh (m"-a)
Energieeffizienz: D
Eine neue Ölheizung wurde in 2010 implementiert.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen sowie etwaige Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung im Rahmen des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten berücksichtigen können.
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Provision/Provisionsfrei!
keine Käuferprovision: 0,00 % da PRIVATVERKAUF!
Mit freundlichen Grüßen
Heiko Koch
