3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 68 m²
99089 Erfurt (Ilversgehofen), Krähenweg 13

frei ab 01.01.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ 3 Zimmer
+ Balkon mit West-Ausrichtung
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ moderne Einbauküche
+ Außenjalousien und tlw. Insektenschutzgitter
+ Laminat in Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche

+ Kellerabteil
+ eigene Garage im Garagenkomplex vor dem Haus

Die gepflegte Wohnanlage mit reichlich Baumbestand wurde Ende der 1950er / Angang der 1960er Jahre errichtet. 1996 wurde eine umfangreiche Teilsanierung durchgeführt, im Juli 2015 wurden die Wohnungen nachträglich mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Das Haus besteht aus 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss.

Zum Verkauf steht eine Eckwohnung im 1. Obergeschoss mit einem klassischen Grundriss.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Küche und Badezimmer mit Dusche befinden sich gleich am Eingang der Wohnung und sind nach Osten orientiert.
Durch die Ausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers nach Westen, sind diese Räume besonders hell. Auf dem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon können Sie nach der Arbeit entspannen und bis in den Abend hinein die Sonne genießen.
Die Wohnung wird komplett mit Fernwärme (einschl. Warmwasser) versorgt, ist mit Internet (ADSL bis 2000 Mbit/ sec) und Kabelfernsehen ausgerüstet.

Die Gesamtfläche beträgt 65,22 m², nach dem Balkonanbau 68 m².
Alle Fenster sind mit Außenjalousien (Balkonfenster elektrisch) und teilweise mit herausnehmbaren Insektengittern versehen.

Zur Wohnung gehört 1 Keller mit einer Größe von ca. 16 m² samt Steckdose sowie eine Garage im vor dem Haus befindlichen Garagenkomplex.

Die sich in der Küche befindliche Einbauküche mit eingebauten Geschirrspüler, Cerankochfelder mit Abzugshaube, Mikrowelle und Backofen sowie Kühlschrank wird mit zum Verkauf angeboten.
Ebenso der sich im Bad befindliche Waschbecken- Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung.

Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 3 % exkl. MwSt an.

Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr Vermittlerteam der Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Krähenweg 13
99089 Erfurt (Ilversgehofen)

Versorgungseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und medizinische Betreuung befinden sich in unmittelbare Nähe (Rieth) und sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Riethstraße (Haltestelle ca. 200 m entfernt) sowie in der Mainzerstraße (Haltestellen ca. 450 m entfernt) und zur Wendenstraße (Straßenbahn, Haltestelle ca. 600 m entfernt) möglich. Über die Rieth- bzw. Mainzer Sraße sind die Innenstadt sowie die B4 bzw. die A 4 und A 71 zu erreichen.