4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €391.000
12099 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Diese tolle Gewerbeeinheit, die zurzeit als gewerbliche Wohnung/ Serviced Appartment eingerichtet ist, befindet sich in einem wunderschönen, sehr gepflegten Altbau aus dem Jahre 1903 im Bezirk Tempelhof.
Im Erdgeschoss gelegen, findet sich viel Platz. Mit einem weitläufigen, langen Flur, zwei großzügige Wohnbereiche sowie zwei Schlafzimmer und mehrere Badezimmer. Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen, für Küchenut(...)

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# Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
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- Gewerbliche Nutzung
- Einbauküche
- 4 Zimmer
- Abstellkammer
- Erdgeschoss
- 2 Duschbäder, 2 WC

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[English version]

- Commercial use
- Fitted kitchen
- 4 rooms
- storage room
- ground floor
- 2 shower bathrooms, 2 WC(...)

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 6,66 % inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 92 m²
Vermietbare Fläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
[English version please find below]

Hier in ruhiger Lage im Zentrum von Berlin-Tempelhof befindet sich das Gewerbeobjekt und hat eine hervorragende Erreichbarkeit für alle Dinge des täglichen Bedarfs und Leben.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus einer guten Mischung von Geschosswohnungsbau, aufgelockerten Stadthäusern und einigen Gewerbeeinheiten. Sie profitieren von einer bequemen und einfachen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Beispiel mit der U-Bahn U6 in 16 Minuten direkt zum Checkpoint. Sie sind in 5 Minuten zu Fuß am S-Bahnhof Tempelhof und damit auch am einmaligen Freizeit- und Sportgelände des alten Flughafens Tempelhof. Nutzen Sie eine der verschiedenen Buslinien und auch den Nachtbus. Mit dem Auto fahren Sie in 4 Minuten auf die Stadtautobahn.
Eine hohe Lebensqualität und Naherholungsmöglichkeiten bietet sich aufgrund der umliegenden Parks und Freizeitangebote. Die Kleinsten haben ihren Spaß in der ufa Fabrik oder im Dockx Indoorspielplatz. Einkaufmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte und Fachgeschäfte finden sich entlang des Tempelhofer Damms und im Einkaufszentrum am Tempelhofer Hafen. rfs und diverse Ärzte finden sich entlang des Tempelhofer Damms und im Einkaufscenter am Tempelhofer Hafen.

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[English version]

Here in a quiet location in the centre of Berlin-Tempelhof, the commercial property is perfectly situated and has excellent accessibility for all daily needs and life.
The immediate neighbourhood consists of a good mix of multi-storey residential buildings, loosened-up townhouses and some commercial units. You benefit from convenient and easy access to public transport. For example, take the U6 underground directly to Checkpoint in 16 minutes. It's a 5-minute walk to Tempelhof S-Bahn station and thus also to the unique leisure and sports grounds of the old Tempelhof airport. Use one of the various bus lines and also the night bus. By car, you can reach the city motorway in 4 minutes.
A high quality of life and local recreational opportunities are offered due to the surrounding parks and leisure facilities. The little ones have fun in the ufa factory or in the Dockx indoor playground. Shopping facilities as well as shops for daily needs and various doctors and specialist shops can be found along Tempelhofer Damm and in the shopping centre at Tempelhofer Hafen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 12,5 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 1 km
U/S Bahn 0,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 6,3 km

# Sonstiges
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-08
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-10271