3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in unserer Ferienanlage am malerischen südlichen Ortsrand von Rerik. Die Anlage besteht aus insgesamt 54 Wohneinheiten, die sich auf einen Hauptkomplex mit 34 Einheiten und drei eigenständige Villen mit jeweils 6 bis 8 Wohnungen verteilen. Erbaut zwischen 2006 und 2007, kombiniert sie modernen Wohnkomfort mit dem traditionellen Charme der Ostseeküste.
Die Anlage ist ringförmig angelegt, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Sie ist umgeben von grünen Hecken und großzügi(...)

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# Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
-in Haus A gelegen
-Obergeschoss mit Blickrichtung vom Wohnzimmer auf das Salzhaff
-ca. 66 m² Wohnfläche
-voll eingerichtet, inkl. offener Wohnküche mit allen Küchengeräten
-3 Zimmer: großer Wohn-/Essbereich und 2 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne
-bodentiefe Fenster, daher sehr hell
-Fußböden gefliest, Fenster doppelt verglast (Kunststoff, weiß)
-beheizt und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung mit Brennwert-technik (...)

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Die malerische Stadt Rerik liegt idyllisch an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns und ist (noch) ein wahrer Geheimtipp für Urlauber, die Ruhe, Erholung und Natur suchen. Mit seiner besonderen idealen Lage an der Ostsee und der Salzhaff-Bucht bietet Rerik ein einzigartiges Küstenpanorama und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Das Ostseebad liegt zwischen der Insel Poel im Westen und Kühlungsborn im Osten. Die Anbindung an das weitere Umland ist ausgezeichnet. Rerik ist über die Autobahn A20 und die Bundesstraße B105 gut zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rostock und Wismar, die jeweils etwa 35 Kilometer entfernt sind. Lange Sandstrände laden vor Ort zu erholsamen Spaziergängen ein, während die flache ländliche Umgebung sich ideal für Fahrradtouren und Wanderungen eignet. Die Küste und das Salzhaff bieten zudem eine Vielzahl von Wassersport-möglichkeiten wie Segeln, Surfen und Kiten. Rerik ist slawischen Ursprungs und begeistert durch seinen historischen Ortskern, mit alten Fischerhäusern und der weit sichtbaren Kirchenanlage. Besonders sehenswert sind der Fischerei- und der Sportboothafen sowie die 1992 erbaute, 170m lange Seebrücke. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Selbstverständlich sind auch Arztpraxen vor Ort. Aufgrund der steigenden Beliebtheit als Urlaubsziel ist die Nachfrage nach Ferienwohnungen in Rerik in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Investition in eine Ferienimmobilie in Rerik bietet daher entsprechendes Potenzial. Sowohl saisonale als auch langfristige Vermietungen sind attraktiv, da Rerik das ganze Jahr über Besucher anzieht.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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VORTEILE
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-8352_A4_KA