5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.159.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung im renommierten Beach Resort auf dem Priwall in Travemünde bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Mit einer Größe von 105 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss verspricht diese Wohnung einen luxuriösen Wohnkomfort und einen unvergesslichen Blick auf die Ostsee. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und bietet neben einem Treppenhaus auch einen Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier stilvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen traumhaften Blick auf den Yachthafen vom Priwall.
Die offene Küche ist mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Genüsse zu kreieren. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen entspannende Wellness-Momente ermöglicht. Das Wellnessbadezimmer
beeindruckt mit einer ebenerdigen Doppelregen-Dampfdusche, die Ihnen ein luxuriöses Duscherlebnis garantiert.
Der großzügige Balkon der Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee und lädt dazu ein, die frische Meeresluft zu genießen und die idyllische Umgebung auf sich wirken zu lassen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial. Die Lage im beliebten Beach Resort und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer begehrten Ferienunterkunft für anspruchsvolle Urlauber.
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit ihrem großzügigen Grundriss, dem beeindruckenden Meerblick, der hochwertigen Ausstattung und dem
Vermietungspotenzial bietet sie Ihnen eine einzigartige Chance als renditestarke Kapitalanlage.

# Ausstattung
Allgemein:
- beliebte Ferienunterkunft im Beach Resort auf dem Priwall
- reditestarke Kapitalanlage mit luxuriösem Wohnkomfort
- Unvergleichlicher Blick auf den Yachthafen und die Ostsee
- direkte Strandnähe
- maritimes Flair
- hochwertig ausgestattetes Treppenhaus mit Aufzug
- Zentralheizung
- Baujahr 2019

Wohnung:
- Vier Schlafzimmer
- Luxus-Ausstattung
- 105 m² mit durchdachtem Grundriss
- Ausblick auf die Ostsee
- Erreichbar mit dem Aufzug
- Offene Küche mit erstklassigen Miele-Geräten, weißer Front und Edelstahl-Abzug
- Wellness-Badezimmer mit ebenerdiger Doppel-Regen-Dampfdusche
- Whirlpool, Doppelwaschbecken, weiße Sanitärobjekte, beigefarbene Wand- und Bodenfliesen
- Sauna (2 Personen) im Badezimmer

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Travemünde-Priwall besticht durch seine herausragende geografische Lage. Mit seinen kilometerlangen, feinen Sandstränden eröffnet diese Wohnlage eine Welt voller Entspannung und Ruhe. Die frische Meeresluft und das beruhigende Rauschen der Wellen laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Dieses idyllische Küstengebiet, das für seine unvergleichliche Lage und seine reiche Geschichte bekannt ist, zieht Menschen aus der ganzen Welt an und bietet ihnen einen einzigartigen Rückzugsort, der harmonisch mit der umgebenden Natur verschmilzt.
Neben seiner natürlichen Schönheit beeindruckt Travemünde-Priwall auch mit seiner historischen Bedeutung. Der Priwall, eine schmale Landzunge, die einst eine bedeutende Rolle in der Verteidigung der Hansestadt Lübeck spielte, ist heute ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft. Hier finden sich Zeugnisse vergangener Zeiten in Form von historischen Gebäuden und Denkmälern, die das reiche Erbe dieser Region widerspiegeln. Die charmante Altstadt von Travemünde selbst, mit ihren gepflasterten Straßen und traditionellen Fischerhäusern, ist ein lebendiges Museum, das Besucher auf eine Reise in die Vergangenheit mitnimmt.
Neben der beeindruckenden natürlichen und historischen Kulisse bietet Travemünde-Priwall auch eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Segeln entlang der Ostseeküste, beim Spaziergang entlang der Promenade oder beim Genießen der regionalen Gastronomie in einem der vielen erstklassigen Restaurants – hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Zudem bietet die Nähe zur Hansestadt Lübeck, die nur einen Katzensprung entfernt ist, ein zusätzliches Maß an urbaner Lebensqualität.
Das Beach Resort ist bekannt für seine erstklassige Lage und sein exklusives Ambiente. Sie profitieren von einer direkten Nähe zum Strand und können das maritime Flair in vollen Zügen genießen!

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13145

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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-03

Anbieter-Objekt-ID: MI-13145