3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Immobilie mit traumhaftem Seeblick auf den Taschensee! Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Essecke, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur gemütlichen Loggia, die nach Nord-Westen ausgerichtet ist.
Eine besondere Attraktion der Anlage sind das Schwimmbad und die Sauna im Nebengebäude, welche Sie zu jeder Zeit nutzen dürfen. Ebenso steht Ihnen eine Waschküche mit Münzautomat zur Verfügung, die Ihnen das Wäschewaschen erleichtert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, welche über eine Spindeltreppe aus Kiefer/Stahl erreichbar sind. Die stilvollen Holzfenster und die Loggia Hebeschiebetür verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem sorgen die hochwertigen Oberböden, bestehend aus Laminat und Fliesen, für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde sehr modern gestaltet und frisch renoviert. In der Abstellnische befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Ein Kabel-TV Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ferienvermietung ist hier erlaubt, sodass Sie die Wohnung auch als Investitionsmöglichkeit nutzen können.
Das monatliche Wohngeld beträgt 296,- €..
Erleben Sie einen traumhaften Seeblick und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente in dieser charmanten Immobilie!
# Ausstattung
- Wohngeld 296,- € / Monat
- Ferienvermietung erlaubt
- Heizung Bj. 2004
- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Heizradiatoren, Kupferleitungen
- Holzfenster, Loggia mit Hebeschiebetür
- Tapeten, hohe Fußleisten
- Spindeltreppe
- Wohnungstür mit Glas
- Loggia in West/Nord Ausrichtung
- Schwimmbad/Sauna im Nebengebäude
- Waschküche mit Münzautomat
- Bad mit Dusche, ohne Fenster, Handtuchheizkörper, sehr modern, frisch renoviert
- Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss
- Stahlzargen + Holzzargen
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Küche modern grau
- Seeblick auf den Taschensee
- TG-Stellplatz
- Kabel-TV
- Unten: Essecke, Duschbad, Wohnzimmer/Küche, Loggia
- Oben: Zwei Schlafzimmer
- Kellerraum groß
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Scharbeutz-Gronenberg! Dieser malerische Ort unweit der Ostseeküste ist ein perfektes Reiseziel für alle, die sich nach einer entspannten Auszeit vom Alltag sehnen.
An der Lübecker Bucht finden Sie kilometerlange Sandstrände, atemberaubende Küstenlandschaften und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Egal, ob Sie einen romantischen Urlaub zu zweit oder einen Familienausflug planen, Scharbeutz-Gronenberg bietet für jeden etwas. In nur 5 Autominuten sind Sie am Strand und verbringen Ihre Tage mit Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Ostseewasser oder Sie machen einen Spaziergang entlang der Promenade und genießen die Aussicht auf das Meer.
Für die Abenteuerlustigen unter Ihnen gibt es zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Surfen, Kitesurfen oder Segeln. Wenn Sie die Gegend erkunden möchten, können Sie eine Fahrradtour unternehmen und die umliegenden Dörfer und Städte besuchen.
Und wenn Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen möchten, bietet Gronenberg Ihnen ungestörte Entspannung.
Also packen Sie Ihre Koffer und lassen Sie sich von der Schönheit von Scharbeutz und Gronenberg verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen!
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13056
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MI-13056
