5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
**Bilder vom modernen Innenbereich aus Diskretionsgründen nicht im Internet**
Die moderne Wohnung in der Oberstadt bietet 5 Zimmer, viel Licht und eine geniale Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen.
Im unteren Bereich befinden sich die Schlafräume, die Bäder, ein Abstellraum und der Platz für Waschmaschine/Trockner.
Die Treppe nach oben führt in den offenen und stilvollen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke und der Küche.
Die vielen Fenster sorgen für eine helle und positive Ausstrahlung, sowie einen traumhaften Blick über die Dächer Siegens.
Das ursprünglich 1907 errichtete Wohnhaus wurde nach Kriegszerstörung wieder neu aufgebaut und 1999/2000 durchgreifend saniert (u.a. Elektro- und Wasserleitungssysteme, Fenster...). 2004 erfolgte der Dachauf- und ausbau inklusive der modernen, großzügigen Gaube und einer hochwertigen Dacheindeckung (Stehfalz).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.444,81 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Durch die besondere Lage mitten in der Siegener Oberstadt können Sie alle nötigen Einkäufe in Zukunft zu Fuß erledigen!
Schulen, Kindergärten, Universität, Apotheken und Ärzte befinden sich in nächster Nähe zum Objekt. Die Die Stadt Siegen bietet Ihnen zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote. Bei all den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jeden etwas dabei.
Siegen ist an die A45, B54 und B62 angebunden und der Siegener Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle einige Meter vom Haus entfernt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 2033-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5769
